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Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 11 Zimmer 390 m² 1.266 m² Grundstück Langenisarhofen 94554

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €
1.397 €/m²
11 Zimmer • 390 m² • 1.266 m² Grundstück

Großzügiges 3-Parteienhaus Nähe Osterhofen/Langenisarhofen

Grundbaujahr: ca. 1953/54, Anbau: ca. 1983, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Balkenlager, bzw. Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holz, Anbau und Einliegerwohnung mit elektrischen Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Öl-Zentralheizung, Bj. 1986, Wohnfläche: ca. 390 m², Grund: Altbau: ca. 433 m², Anbau: ca. 833 m², Gesamt: 1.266 m²

Merkmale

Bezug: Vermietet!
vermietet
1.266 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

1.397,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

594.431 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

49.431 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenisarhofen (94554)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der schönen Gemeinde Moos, Ortsteil Langenisarhofen zwischen Osterhofen und Plattling, an der Durchgangsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Kindergarten und Grundschule finden Sie im Nachbarort Moos ca. 1 km entfernt. Weitere Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in den nahe gelegenen Städten Osterhofen und Plattling, jeweils ca. 5 - 6 km entfernt erledigt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusätzlich zur Ölheizung ist noch eine Solaranlage vorhanden, für die Warmwasseraufbereitung.

Vermietung:

Die 2 kleineren Wohnungen sind derzeit noch vermietet. Die große Wohnung wird demnächst frei. Die monatliche Mieteinnahme betrug bis dato ca. 1.900,- Euro.

Dienstbarkeiten:

Im Grundbuch sind noch Dienstbarkeiten eingetragen die übernommen werden müssen: Abstandsflächenduldungsrecht, sowie Baubeschränkung bzgl. der nahe gelegenen B8 und ein gegenseitiges Geh-/und Fahrtrecht für die Nachbar-Gebäudlichkeiten

Energiekennwerte: Haus 31

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 180,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wohngebäude: 1954, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Energieeffizienzklasse: F

Energiekennwerte: Haus 31 a

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,9 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl EL
Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Wärmeerzeuger: 1986
Energieeffizienzklasse: D

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 545.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.58, Distanz zur Grundschule: 1.11, Distanz zur Realschule: 5.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.85, Distanz zum Gymnasium: 6.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zur Autobahn: 6.69, Distanz zum Bus: 7.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 10.37