+ FAMILIENTRAUM mit großem Garten + Charmantes Haus mit vielen Möglichkeiten
In ruhiger und idyllischer Lage von Unterlüß befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren 1956 / 1961. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich ihren persönlichen Wohntraum mit viel Platz und Charme verwirklichen möchten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder Gäste. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Küche mit Holzofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und dem Haus einen ganz eigenen Charakter verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und ermöglicht einen direkten Start in den neuen Alltag.
Ein großer Pluspunkt der Immobilie ist das bereits modernisierte Dach: Dieses wurde ca. im Jahr 2010 vollständig erneuert, inklusive Dämmung und Dachpfannen, und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Damit wurde bereits eine wesentliche Investition in die Substanz des Hauses vorgenommen.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier sind bereits Anschlüsse für eine zweite Küche sowie ein Badezimmer vorhanden. Dadurch eignet sich das Haus nicht nur für eine Nutzung als Einfamilienhaus, sondern bietet auch hervorragende Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Gleichzeitig eröffnen sich hier individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um moderne Wohnkonzepte umzusetzen.
Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen sowie einen Holzofen in der Küche. Eine Modernisierung der Heiztechnik bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus energetisch und technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Auch das Außenareal überzeugt auf ganzer Linie: Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 1.611 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus laden dazu ein, den Garten aktiv zu nutzen und die Natur direkt vor der eigenen Haustür zu genießen.
Zusätzlichen Komfort bieten eine große Doppelgarage, mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein Stallgebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob für Handwerk, Hobby, Lagerfläche oder Tierhaltung.
Darüber hinaus bietet das Grundstück interessantes Entwicklungspotenzial: Ein Anbau oder eine Grundstücksteilung sind grundsätzlich möglich und richten sich nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarbebauung).
Ein weiterer großer Vorteil ist die attraktive Lage: Der Arbeitgeber Rheinmetall ist fußläufig erreichbar, was die Immobilie besonders für Mitarbeiter des Unternehmens oder Berufspendler interessant macht.
Dieses Haus vereint Charme, Raum und Potenzial und bietet die ideale Grundlage, um mit etwas Liebe zum Detail ein ganz besonderes Zuhause entstehen zu lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
