Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

399000 €399.000 €

1.742 €/m²

7 Zimmer  •  229 m²  •  689 m² Grundstück

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Mogendorf (56424)

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Provisionsfrei - Direktverkauf vom Eigentümer

Solide Bausubstanz, erneuerte Installationen, Energieeffizienzklasse B

Dieses großzügige, helle Familienhaus mit großem Garten verbindet solide Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

"Ein Haus, das hält, was es verspricht - mit dem Platz, den Familien wirklich brauchen, und einem Garten, der zum Leben einlädt."

Das Herzstück des Erdgeschosses ist ein helles, 50 m² großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse, Garten und Wintergarten über zwei großformatige Glas-Schiebetüren. Im Sommer öffnet sich das Leben in den Außenbereich, im Winter lädt der Kachelofen zum Verweilen ein.
Der vollverglaste Wintergarten (15 m²) mit drei Glas-Schiebetüren, schaffen einen fließenden Übergang zwischen innen und außen - zu jeder Jahreszeit nutzbar.

- Separater Küchenraum mit Einbauküche, offen zum Wohn-Esszimmer
- Vorratskammer direkt an der Küche.
- Angehängt ist ein Planungs-Entwurf für einen möglichen Umbau der Küche als "Back-Kitchen" mit Hauptküche im Wohn/Essbereich.

- Großzügiges offenes Treppenhaus mit Galerie
- Großer verglaster Eingangsbereich
- 4 weitere Zimmer (11-28 m²) für die ganze Familie
- Ankleidezimmer (17 m²) mit Einbauschränken - rückbaubar zum Zimmer

- Bad EG: ebenerdige Dusche, Glaskabine, WC
- Bad OG: 2 Waschbecken, WC, Bidet, ebenerdige Dusche, Glaskabine

- Vollunterkellerung: ~100 m² Nutzfläche, 3 Kellerräume + Waschküche
- Garage (PKW / Fahrräder / Motorräder)

- Geräumiges Holz-Gartenhaus mit Ziegeldach
- Großer Garten mit Rasenfläche zum Spielen
- 3 Terrassen (mit Glasdach / Markise / im hinteren Garten)
- 1 Balkon
- 1 weiterer PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben dienen der unverbindlichen Vorabinformation. Maße, Entfernungen und Flächen sind Circa-Angaben; Wohnflächen nach DIN 277, Entfernungen per Routenplaner ermittelt.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus erschließt sich beim Besuch.
P R O V I S I O N S F R E I · D I R E K T V E R K A U F

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen