*** Bürofläche / Schulungsräume Zentrum Krefeld - SINN HAUS , Nähe HBF ***
Wir bieten Ihnen hier PROVISIONSFREI eine gepflegte Bürofläche im "SINN-HAUS" (Neusserstr.28, 47798 KR) in zentraler Lage von Krefeld / Fußgängerzone an.
Die Gesamtfläche des Büros beträgt ca. 248 m² und ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die 5 Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern eignen sich idealerweise für Agenturen, Schulungen und Ausbildungen. Durch die Skelettbauweise des Gebäudes können die Wände in Absprache mit dem Vermieter noch versetzt werden.
Die Einheit liegt in der 4. Etage und ist über einen Personenaufzug und Treppenhaus zu erreichen.
Folgende Bereiche sind zur Zeit im Haus vertreten: - Chirurgie - Facharzt Innere Medizin - Heilpraktiker - Zahnarztpraxis - Apotheke
In der gegenüberliegenden Tiefgarage des HANSEANUM können Stellplätze angemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Raumaufteilung flexibel
Hier noch einmal einige Merkmale in der Übersicht:
- Gesamtfläche ca. 248 m² - Deckenhöhe ca. 3,50 Meter - abgetrennte Bürobereiche in Ständerbauwerk - 2 separate WC`s - Küchenraum - VINYL Boden
Die Versorgung des Gebäudes mit Heizwärme erfolgt durch das Wärmenetz der Stadtwerke AG Krefeld mittels Wärmetauscher (Fernwärme).
Stromkosten sind nicht enthalten und müssen vom Mieter durch eigenen Vertrag mit einem Stromanbieter abgeschlossen werden.
Die Mietkaution sind 3x Nettokaltmieten: 4200,- €
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter: 0172-5416082 E-Mail: info@dilorenzo-immobilien.de bei Herrn Marcus Grandjean, Kooperationspartner von Di Lorenzo Immobilien.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.480 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
1.080 €
Heizkosten
210 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4200 €4.200 €
Lage
Neusserstrasse 28, Stadtmitte, Krefeld (47798)
Das Büro befindet sich in der Fußgängerzone HANSA-STRASSE im 'SINN-HAUS' in der 4. Etage mit Aufzug.
Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem EINGANG HANSA-ZENTRUM mit seinen zahlreichen Einkaufsgeschäften wie ADLER und NETTO-Markt, als auch die Senioren-Residenz "HANSEANUM" und den dahinter liegendem S-Bahnhof und Bushaltestellen. Der Krefelder Hauptbahnhof und die HELIOS Klinik ist ebenfalls in der Nähe und fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren sind zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, SATURN, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Gastronomie, Gemüsehändler etc. in der Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 248,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Distanz zum Bus: 1.00
