Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug

469000 €469.000 €

4.158 €/m²

4 Zimmer  •  112,8 m²  •  280 m² Grundstück

---

Am Meierhof, Pottendorf (2486)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dein Zuhause im Grünen - nur 20 Min. von Wien! 

 

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung und hat eine Fläche von ca. 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4 Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie einen Balkon bietet.

Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. 
Optional kann ein Carport errichtet werden,so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

 

Diese moderne  schlüsselfertige Doppelhaushälfte bietet alles, was du brauchst!

* 113 m² Wohnfläche - durchdacht & gemütlich
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Balkon
* Eigengarten & Terrasse - perfekt zum Entspannen
* 2 Stellplätze direkt vor dem Haus

Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie folgt aus:

Erdgeschoss:

* Eingang/Vorraum
* Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer
* Technikraum

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

* Ziegelmassivbauweise
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Rollladen
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischlertüren
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung

* Günstiger Einstieg ins Eigenheim
* Ohne hohe Eigenkapitalanforderung
* Jetzt informieren!

 

KONTAKT : Ljiljana Lukijanovic/ 0664 542 30 52

                     l.lukijan@wertimmobilien.at

 

Jetzt Ihre Chance nutzen!

Sie profitieren jetzt im Rahmen der "Wohnbau-Offensive" von der Gebührenbefreiung!
Bei dem Erwerb einer Wohnimmobilie, entfallen die Grundbuch- (1,1%) und Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro.
Diese Regelung gilt für Wohnobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden und der Deckung eines dringenden Wohnbedürfnisses dienen, mit einem Kaufpreis bis zu 2 Millionen Euro.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Niederösterreich