Eines der ältesten Häuser Lünens - liebevoll saniertes Kulturdenkmal
Bei diesem liebevoll sanierten Liebhaberobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus von außergewöhnlicher Geschichte und Seltenheitswert. Erbaut im Jahr 1651 - direkt an der ehemaligen Stadtmauer von Lünen - trägt es seit jeher den Beinamen "Schmarotzerhaus". Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem Grundstück von rund 88 m² bietet das Gebäude kompakten, besonderen Raum für Liebhaber historischer Substanz.
Historie & Denkmalwert Das Haus zählt zu den ältesten erhaltenen Gebäuden der Stadt und liefert wertvolle Hinweise auf die Stadtstruktur des 17. Jahrhunderts. Seit 1980 steht es unter Denkmalschutz und wurde im Rahmen dieses Schutzes umfassend saniert.
Sanierung & Zustand In den Jahren 2020 bis 2021 erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, dem Landschaftsverband Westfalen-Lippe sowie mit Unterstützung der Deutsche Stiftung Denkmalschutz umfangreiche Maßnahmen. Dazu zählen:
Austausch von WC, Waschbecken und Gasherd, Instandsetzung der Elektrik, komplette Malerarbeiten und neue Bodenbeläge, Restaurierung der Fassade einschließlich Erneuerung schadhafter Balken, Austausch bzw. denkmalgerechte Aufarbeitung der historischen Holzfenster mit mundgeblasenem Glas aus dem 18. Jahrhundert,
Gaszentralheizung ist noch funktionstüchtig; ein Angebot für eine mittelfristige Erneuerung liegt bereits vor
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
88 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lünen (44532)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt mitten in der Lüner Altstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone und historischen Gebäuden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Busverbindungen und der Marktplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage besticht durch ihren historischen Charme, kurze Wege und eine gewachsene städtische Infrastruktur - ideal für alle, die zentrales Wohnen in einem besonderen Umfeld schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: 289.000,- €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
