3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
1.190 €
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Moderne 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche & Wohlfühl-Klimaboden
Diese gepflegte, erst 2 Jahre alte Wohnung befindet sich in einem kleinen, modernen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage im Ingolstädter Südwesten - nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt.
Das Gebäude entspricht dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus und überzeugt durch eine hervorragende Wärmedämmung. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sowie eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. Der wöchentliche Reinigungsservice des Hausmeisters garantiert ein stets gepflegtes Treppenhaus.
Für höchsten Wohnkomfort ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann. Das Bad ist modern gefliest, in den übrigen Räumen wurden pflegeleichte, hochwertige Vinylböden verlegt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - sehr geringe Energiekosten durch Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage - KfW Effizienzhaus 40 Plus mit sehr behaglichem Wohnklima - ganzjährig angenehmes Temperaturniveau durch Klimaboden für Heizung & Kühlung - automatisches Frischluftsystem mit Wärmerückgewinnung für gesunde Raumluft - enthärtetes, kalkarmes Trinkwasser - sehr schnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel direkt in der Wohnung
Schrobenhausener Str. 32, Haunwöhr, Ingolstadt (85051)
- nur ca. 100 m bis zur nächsten Bushaltestelle - nur ca. zwei Kilometer bis zum Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung - nur ca. fünf Kilometer bis zur Autobahnauffahrt auf die A9 - nur ca. zwei Kilometer zum Naherholungsgebiet mit großem Badeweiher - Geschäfte, Schulzentrum und Sportanlage in der Nähe Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Mitvermietet werden: - 1 Carport und 1 offener Stellplatz für insgesamt 80 € pro Monat (siehe Objektdaten) - privater Kellerraum und Fahrradkeller - Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach für 90 € pro Monat
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmietvereinbarung nach § 557 b BGB.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
