Mehrfamilienhaus zum Kauf

3750000 €3.750.000 €

9.375 €/m²

18 Zimmer  •  400 m²  •  1.201 m² Grundstück

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Icking (82057)

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Individuelles Bio-Blockhaus der Extraklasse in Icking - Für Menschen mit Anspruch, Stil und Bewusstsein!

Dieses einzigartige Anwesen in Icking erfüllt höchste Ansprüche an ökologisches Bauen, luxuriöses Wohnen und stilvolles Design.

Die kompromisslose Auswahl an Naturmaterialien und das vollständig elektrosmogfreie Konzept sorgen für ein wohngesundes, einzigartiges Raumklima. Zwei voll ausgestattete Wohneinheiten mit hochwertigsten Schreinerküchen, insgesamt 7 Bädern und einem Gäste WC, großzügige Arbeits- und Hobbyräume, durchdachte Technik sowie liebevolle Details in Verarbeitung und Design machen dieses Haus zu einem architektonischen Unikat.

Ein Zuhause für Menschen mit Stil, Bewusstsein und höchsten Ansprüchen.

Mit über 570 m² Gebäudenutzfläche und ca. 400+ m², Wohnfläche eröffnet es grenzenlose Möglichkeiten: Ob exklusives Familienrefugium, stilvolles Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier findet Ihre Vision Raum und Ausdruck.

Die wohngesunde Bauweise mit natürlichen Materialien wie Fichtenholz, Lehm, Lythothermplatten und massiven Holzelementen erzeugt ein einzigartiges Raumklima und erfüllt höchste ästhetische wie ökologische Standards.

Das Haus ist im Winter leicht heizbar und im Sommer angenehm kühl. Das Anwesen ist neu voll erschlossen worden.

Großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, zahlreiche Rückzugsorte und stilvolle Akzente machen dieses Haus zu einer wahren Wohn-Oase mit Charakter.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Einzigartige Holz Bio-Bauweise ohne Elektrosmog
Hochwertige Naturmaterialien bis ins kleinste Detail
1.201 m² Grundstück mit absoluter Privatsphäre
Zwei luxuriöse Wohneinheiten mit hochwertigen Schreiner-Einbauküchen
Energieeffizient dank Luftwärmepumpe, Solar und Zisterne.
Direkt am Wald - Ruhe, Natur und Freiheit pur
Tauchen Sie ein in ein Leben der besonderen Art - naturnah, nachhaltig, stilvoll.

Lesen Sie weitere spezifische Details unten in den Ausstattungsmerkmalen!

Sonstiges Detaillierte Informationen, Expose & Besichtigungen werden nur an potentielle Kauf-Interessenten erteilt die sich uns namentlich (mit Anschrift, Telefonnummer & Emailadresse) bekannt machen. Bitte beachten Sie, dass wir jede Anfrage telefonisch qualifizieren. Wir behalten uns vor, Ihre Daten bei Aufnahme von Verhandlungen zu prüfen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Agentur Fröhlich Real Estate GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Als Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Alle Angaben in unseren Expose stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Angaben zum Baujahr oder im Energieausweis sind von uns nicht kontrolliert worden. Es obliegt daher dem Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

Ist im Expose eine Käuferprovision angeben, erfolgt unsere Maklertätigkeit gemäß § 656 c BGB (Doppeltätigkeit) und die Käuferpartei ist bei Abschluss eines Kaufvertrags zur Provisionszahlung an den Immobilienmakler verpflichtet. Ist die Immobilie Provisionsfrei angeboten erfolgt die Maklertätigkeit gemäß §656 d BGB. Unsere Provision wird durch die Verkäuferseite bezahlt. Die Verkäuferseite behält sich ggf. eine maximal hälftige Provisionsabwälzung auf die Käuferpartei gemäß BGB § 656 d vor. Stichworte Nutzfläche: 570,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 4.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.66, Distanz zum Flughafen: 64.00, Distanz zur Autobahn: 2.52, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Hauptschule: 11.37