Kapitalanlage - 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in gefragter Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen bietet Ihnen ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Ob für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf - hier genießen Sie Komfort und Wohnqualität in einem gepflegten Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch Helligkeit und einen direkten Zugang zum ersten Balkon - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Küche ist als separater Raum gestaltet, bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung.
Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Der zweite Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen weiteren Rückzugsort im Freien.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ausstattungshighlights: .Zwei großzügige Balkone für sonnige Auszeiten .Separate, helle Küche mit Fenster .Großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang .Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Arbeiten, Kind) .Tageslichtbad mit Badewanne .Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort .Ruhige und dennoch zentrale Lage in Rastatt .Kellerraum & ggf. Stellplatz / Garage (je nach Verfügbarkeit)
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld - perfekt für alle, die sich ein liebevoll gestaltetes Zuhause wünschen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Garage
Kabelanschluss
Wohnung befindet sich im 1.OG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.883,69 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Provision für Käufer
3,57 % zahlbar von Käufer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Barockstadt Rastatt überzeugt mit ihrer idealen Mischung aus historischem Flair und modernem Lebenskomfort. Die Stadt liegt im Herzen Mittelbadens, eingebettet zwischen Rhein, Schwarzwald und der nahen Metropolregion Karlsruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer entspannten Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien freuen sich über Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der Umgebung. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Rheins oder im nahegelegenen Hardtwald an.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens vernetzt: Die B3, B36 sowie die A5 sorgen für schnelle Verbindungen Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder ins Elsass. Auch der Bahnhof Rastatt bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen.
In Rastatt wohnen Sie ruhig und doch zentral - mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Flughafen: 1.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zum Bus: 1.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz zur Hauptschule: 7.91
