Haus zum Kauf - Erstbezug
320000 €
3.589 €/m²
3 Zimmer • 89,2 m² • 456 m² Grundstück • frei ab sofort

RESERVIERT!!! Ihr Traum vom Eigenheim: Moderner Neubau-Bungalow in idyllischer Lage! SCHLÜSSELFERTIG!

Neubau-Bungalow in ruhiger Lage von Moormerland.

Dieser moderne Neubau-Bungalow, erbaut im Jahr 2024, bietet Ihnen auf 89,16 m² eine einmalige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Wichtig:
Im Kaufpreis enthalten sind selbstverständlich hochwertige Bodenfliesen, moderne weiße Innentüren mit passenden Zargen, eine zeitgemäße Hauseingangstür sowie stilvolle Lichtschalter und Steckdosen. Sämtliche Malerarbeiten werden fachgerecht ausgeführt – die Immobilie wird schlüsselfertig und bezugsbereit übergeben.

Im Erstbezug und in einer ruhigen Siedlungslage im Ortsteil Warsingsfehn gelegen, bietet das Haus eine perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Der großzügige Flur führt Sie in den hellen und einladenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfronten viel Tageslicht hereinlässt. Über bodentiefe Terrassentüren gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Das offene Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten und eine persönliche Note einzubringen.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinder- oder Gästezimmer nutzen können, bieten viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das moderne Tageslichtbad ist bereits mit hochwertigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Hier können Sie Ihr persönliches Zuhause erschaffen.

Ein praktischer Carport mit Abstellraum rundet das Angebot ab, sodass Ihr Fahrzeug sicher abgestellt ist und zusätzlich Platz für Stauraum oder Gartengeräte geschaffen wird.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Ärzten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A31 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Leer, Emden und Aurich.

Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Traumhaus zu schaffen – ein Bungalow, der nicht nur durch seine moderne Architektur besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause zu gestalten!

Merkmale

frei ab sofort
1 Geschoss
456 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.589,05 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Warsingsfehn, Moormerland (26802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Moormerland, einer charmanten Gemeinde in Ostfriesland, die mit ihrer idyllischen Fehnlandschaft und typischen Klappbrücken begeistert!

Ihr neues Zuhause liegt zentral – perfekt, um das Beste aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur zu genießen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt, genauso wie eine Bushaltestelle direkt vor der Tür. Mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der A31 und damit schnell in Leer, Aurich oder Emden.

Die Umgebung lädt zum Entspannen ein: Spazieren Sie entlang des Sauteler Kanals, erkunden Sie die historische Windmühle oder genießen Sie die ostfriesische Natur bei einer Fahrradtour.

Hier in Moormerland finden Sie alles, was das Leben schön macht – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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