Virchow SIX – Architektur trifft Lebensqualität Willkommen im Virchow SIX – Ihrem stilvollen Rückzugsort im Herzen von Wetzlar-Büblingshausen.
Inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, ruhig gelegen und dennoch stadtnah, entsteht ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen neu definiert. Acht barrierearme Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung bieten ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – ganz gleich ob Single, Paar oder Familie.
Architektur mit Haltung Die klare, moderne Linienführung verleiht dem Gebäude Charakter – große Fensterflächen, harmonische Proportionen und eine helle Fassade integrieren sich stimmig in die grüne Umgebung. Jede Einheit überzeugt mit durchdachtem Schnitt, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einem ausgewogenen Verhältnis aus Offenheit und Rückzug.
Nachhaltig. Wertbeständig. Zukünftig. Dank KfW-55-Standard, moderner Heiztechnik und hochwertiger Bausubstanz wird Wohnen hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
2- bis 4-Zimmer-Wohnungen von ca. 70?–?114?m²
Bodentiefe Fenster, barrierearme Zugänge, Aufzug in alle Etagen
Ruhige Lage mit idealer Anbindung an Wetzlars Zentrum
Stellplätze direkt am Haus & Kellerabteile inklusive
Virchow SIX ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Wohlfühlen.
Wenn du willst, kann ich dir noch einen passenden Elevator Pitch oder eine Version speziell für Kapitalanleger oder Senioren formulieren. Sag einfach Bescheid!
Merkmale
Bezug: 2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
494955 €494.955 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
13000 €13.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.551 €1
Kaufpreis
494.955 €
Kaufnebenkosten
39.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.424 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wetzlar (35578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Virchow SIX liegt im begehrten Stadtteil Büblingshausen – einem der grünsten und familienfreundlichsten Wohngebiete Wetzlars. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Supermärkte wie Aldi oder Lidl befinden sich in direkter Umgebung – viele Dinge des Alltags lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt.
Perfekte Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Büblingshausen regelmäßig mit der Wetzlarer Innenstadt, die in nur ca. 5–10 Minuten erreichbar ist. Die Nähe zur B49 sowie zur A45 macht den Standort auch für Pendler attraktiv – Gießen, Marburg oder Frankfurt sind schnell erreichbar.
Erholung & Natur direkt vor der Tür: Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Lahnauen, das Stadion Wetzlar und der beliebte Leitz-Park mit Gastronomie, Kultur und Leica-Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Virchow SIX kombiniert das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbaner Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die zentrumsnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung unter: 069 24749700
