Villa zum Kauf

1700000 €1.700.000 €

7.727 €/m²

5 Zimmer  •  220 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Gargnano (25084)

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In der exklusiven Wohngegend von S. Giacomo, nur wenige Schritte vom See und dem historischen Zentrum von Gargnano entfernt, erwartet Sie diese freistehende Villa in unmittelbarer Nähe des renommierten Grand Hotel Villa Feltrinelli. Das Anwesen besticht durch seine privilegierte Lage und einen weitläufigen Blick auf den Gardasee. Auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück fügt sich die Villa harmonisch in einen liebevoll angelegten Garten mit einer Vielfalt an Pflanzen und Obstbäumen ein. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der beheizte Pool, der den ganzen Tag über in der Sonne liegt und perfekte Entspannung verspricht. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, eine offene Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügen zudem über einen separaten Zugang und können unabhängig vom Haupthaus genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die ca. 48 m² große Veranda, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen traumhaften Panoramablick über den Gardasee bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein begehbares Dachgeschoss mit zusätzlichem WC sowie eine große Garage und mehrere Stellplätze im Innenhof. Diese Immobilie vereint mediterranen Charme, großzügigen Wohnkomfort und eine exklusive Lage – ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Gegenden am Gardasee.

Alle Infos im Überblick: Objektart: Villa (freistehend)
Ort (Teilort): Gargnano (San Giacomo)
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.500 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Seeblick: Ja
Pool: Ja
Klimaanlage: Ja
Ebenen: UG + EG + DG
Stellplatz: Garage, Aussenstellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Bauweise: massiv
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.
Energieverbrauch: Liegt zur Besichtigung vor.
Heizung: Zentralheizung (Öl)
Baujahr: 1980
Kaufpreis: 1.700.000 EUR (zzgl. 4,88 % Prov. inkl. Mwst.) Unser “Full-Service-Paket”: Für uns ist es wichtig, dass Sie sich beim Kauf einer Immobilie am Gardasee Rundum-sorglos fühlen. Daher bieten wir Ihnen unser spezielles „Full-Service-Paket“ an:

- Komplettbetreuung durch einen deutschsprachigen Immobilienmakler.
- Zweisprachiger Notarvertrag
- Unterstützung bei einer evtl. Finanzierung durch eine italienische Bank.
- Sie möchten etwas renovieren, modernisieren oder sanieren? Wir vermitteln Ihnen einen Handwerker mit sehr viel Erfahrung.
- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Wir vermitteln Ihnen eine Vermietungsagentur, die sich auf Ferienwohnungen/-häuser am Gardasee spezialisiert hat und Ihnen die komplette Buchung sowie alle organisatorischen Aufgaben abnimmt.
- Zudem können wir auch gerne eine Reinigungskraft vermitteln, die sich liebevoll um Ihre Immobilie kümmert, damit alles schön und ordentlich bleibt. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,88% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend