Vielseitige Gewerbefläche, neu renoviert, zentral, (Einzelhandel, Büro, Praxis usw. möglich)
Objektbeschreibung
Die Räume bestechen durch ihren lichtdurchfluteten Charakter, einen ebenerdigen Zugang und eine stilvolle, hochwertige Sanierung mit nachhaltigen Materialien.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dank des intelligenten Grundrisses eignet sich die Fläche ideal für: - Einzelhandel & Verkaufsräume - Gastronomie & Café-Konzepte - Büro oder Showroom - Praxisräume (Physio, Ergotherapie, Gesundheitsdienstleister)
Die Fläche besteht aus einer hellen Passage, zwei spearaten Räumen, einem Abstellbereich und einem WC. Derzeit in hochwertiger Sanierung, kann der zukünftige Mieter noch Einfluss auf die finale Gestaltung nehmen.
Raumaufteilung
Die vielen großen Fenster auf der Eingangsseite lassen sehr viel Licht in den Raum und schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die vielen Säulen und LED-Verstrebungen an der Decke verleihen dem Objekt einen wahren Industrie-Charakter. Hier lassen sich viele Träume in die Wirklichkeit umsetzen!
Gegenüber der Eingangstür befindet sich ein Lastenaufzug, um schwere Warengüter problemlos in die Ladenfläche zu befördern. Rechtsseitig erreicht man über drei kleine Stufen einen kleinen Reinigungsraum sowie einen Aufenthaltsraum und ein Treppenhaus. Das Treppenhaus führt zu den zugehörigen Personal-Toiletten im ersten Obergeschoss. Zudem befindet sich hier noch ein weiteres Zimmer, welches sich ebenfalls als Pausen- oder Aufenthaltsraum anbieten würde. Auch die Funktion als Büro wäre hier ideal gegeben.
Merkmale
Bezug: ab Sommer 2025 möglich
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3300 €3.300 €
Lage
Pfarrkirchen (84347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund der Lage ist diese Immobilie schon von außen ein echter Hingucker!
Direkt an der hochfrequentierten Kreuzung Ringstraße / Eggenfeldener Straße gelegen, profitieren Sie in bester Altstadtlage von maximaler Sichtbarkeit und enormem täglichem Publikumsverkehr. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung - ideal für eine bestmögliche Erreichbarkeit für Ihre Kunden.
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Terminvereinbarung per Telefon. KAGERL IMMO-SERVICE GMBH Tel.: 0170/ 187 16 88
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir um Terminvereinbarung per Telefon. KAGERL IMMO-SERVICE GMBH Tel.: 0170/ 187 16 88
