Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1890000 €1.890.000 €
941 m² • 1.805 m² Grundstück
Vollvermietete Gewerbehalle mit guter Nutzerstruktur in Sankt Peter-Ording
Die hier angebotene Gewerbehalle wurde im Jahr 2014 errichtet. Die Gewerbehalle wurde in den Folgejahren baulich weiterentwickelt und an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, so dass die Immobilie heute eine vielfältige und nachhaltige Nutzung bietet. Im Jahr 2017 wurden zwei Erdgeschosseinheiten zu einer großzügigen Gastronomiefläche zusammengelegt. Die Einheit ist aktuell an einen Gastronomiebetrieb vermietet und umfasst neben einem offen gestalteten Gastraum auch Küchenbereiche und Nebenräume sowie großzügige Außenflächen 2018 wurde die Fläche der Rehaklinik erweitert: Im Erdgeschoss entstanden moderne Bereiche für die Arbeitstherapie - inklusive Sanitäranlagen, Umkleidebereichen und einer funktionalen Raumaufteilung. Im Obergeschoss sind die Verwaltungs- und Büroräume der Klinik untergebracht.
Die Immobilie ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine gut aufgestellte Mieterstruktur. Die Rehaklinik nutzt die Flächen umfassend und langfristig, was sich positiv auf die Stabilität der Einnahmen auswirkt. Ebenso sorgt die Gastronomieeinheit für eine publikumswirksame Belebung des Standortes. Das Objekt liegt sehr gut sichtbar am Ortseingang, in einem Mischgebiet, welches durch eine Kombination aus Gewerbebetrieben sowie einer Wohnnutzung geprägt ist. Die Lage bietet sowohl eine sehr gute Nahversorgung als auch eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1.805 m² Grundstück
29 Stellplätze: 29 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1890000 €1.890.000 €
Provision für Käufer
6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
29 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 151.023,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.008.125 €1
Kaufpreis
1.890.000 €
Kaufnebenkosten
118.125 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
118.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Teil der wirtschaftlich dynamischen Region Nordfriesland präsentiert sich Sankt Peter-Ording als attraktiver Standort für Unternehmen: Eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Wattenmeer und dennoch verkehrstechnisch gut angebunden an die norddeutschen Metropolen.
Die Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern liegt ca. 140 km nordwestlich von Hamburg und bietet ideale Rahmenbedingungen für die Vereinbarkeit von unternehmerischer Tätigkeit und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zu den weitläufigen Nordseestränden profitieren Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen von einem inspirierenden Arbeitsumfeld in maritimer Atmosphäre. Durch die Anbindung an die Bundesstraße B5 sowie den Bahnanschluss mit Direktverbindungen nach Husum und Hamburg ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet.
Der Wirtschaftsstandort Sankt Peter-Ording zeichnet sich insbesondere durch seine tragenden Branchen in den Bereichen Tourismus, Gesundheitswirtschaft, Dienstleistungen und Gastronomie aus. Die Verbindung von hoher Standortqualität, innovativen Entwicklungsperspektiven und einer breit aufgestellten Wirtschaftsstruktur bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten für nachhaltiges Wachstum. (Quelle: https://www.gemeinde-spo.de)
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V9656-2a
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Stichworte
Gesamtfläche: 941,00 m², vermietbare Fläche: 941,00 m², 2 Etagen
