Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
604805 €604.805 €
3.234 €/m²
7 Zimmer • 187 m² • 952 m² Grundstück
Drei Einheiten, ein Haus - mit dem Flair 180 Trio zur optimalen Vermietung
Das Flair 180 Trio vereint drei vollwertige Wohneinheiten in einem modernen Mehrfamilienhaus mit rund 187 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die clevere Grundrissgestaltung schafft eine großzügige Erdgeschosswohnung mit etwa 93 m² sowie zwei kompakte Obergeschosswohnungen mit jeweils rund 47 m² - ideal für Familien, Paare oder Einzelmieter.
Dieses Konzept eröffnet Investoren maximale Flexibilität: Alle Einheiten können separat vermietet, teilweise eigengenutzt oder als Mehrgenerationenmodell kombiniert werden. Dank der massiven Bauweise und dem Energiestandard EH 55 GEG steht das Flair 180 Trio für Effizienz, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden sowie Vorbereitungen für Photovoltaik und E-Mobilität. Die klare Architektur, großzügigen Fensterflächen und funktionalen Grundrisse schaffen ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf kompakter Fläche bietet das Flair 180 Trio ein attraktives Renditeobjekt mit Risikostreuung und breiter Zielgruppenansprache - eine Investition in langfristig sicheren Wohnraum mit Zukunft.
Merkmale
952 m² Grundstück
Vollausstattung inklusive & alles aus einer Hand!
Zukunftssicher gebautes Haus nach den aktuellen energetischen Anforderungen, dauerhaft energiesparend, werthaltig und langlebig.
Flexibel Wohnen - Unzählige Grundrissvarianten sorgen für Flexibilität in kompakt geplanten Häusern. Bezahlbar Leben - Massives Mauerwerk spart nicht nur Energie, sondern dämmt auf natürlichem Weg. Für Sicherheit und Wohngesundheit. Finanzielle Freiheit - Ihr Haus ist die perfekte Wertanlage und eine ideale Altersvorsorge. Gebaut für Generationen - Ihr Haus ist klimafreundlich geplant und reduziert den CO2-Fußabdruck dauerhaft.
Im Preis enthalten:
. Festpreisgarantie . Fußbodenheizung . Luft-/Wasser-Wärmepumpe . Massives Mauerwerk . hochwärmedämmende Porenbeton- Außenwand entsprechend GEG . Rollläden im gesamten Haus . Vorrüstung Photovoltaik . Badausstattung mit Fliesen (Format 30 x 60 cm) . Vorrüstung E-Auto . Hausbau-Schutzbrief . schlüsselfertig (ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten) . Lüftung . Echtholztreppe . Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung . Fensterbänke & Haustür . Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung . Bodenplatte . Bodeneinschubtreppe . Innentüren . Hauselektrik
Planungsgespräche und Planungsleistungen inkl. Bauantrag Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC Sicherheits. und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Bauleitung
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheubengrobsdorf, Gera (07548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Gera-Scheubengrobsdorf befindet sich das Grundstück Am Weidengraben 5 - ein idealer Standort für nachhaltige Wohnprojekte mit hoher Vermietbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern, kleinen Gärten und viel Grün - eine angenehme, wohnliche Atmosphäre mit gewachsener Nachbarschaft. Das besondere Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum SRH Wald-Klinikum Gera, einem der größten Arbeitgeber der Region. Die hervorragende Erreichbarkeit - zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten - macht diesen Standort besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal, Klinikangestellte und Angehörige von Patienten. Genau hier liegt das Potenzial: stabile Nachfrage, verlässliche Mietverhältnisse und ein langfristig sicheres Investitionsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld. Über die nahegelegene B7 und die A4 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Jena, Altenburg und Leipzig. Auch das Stadtzentrum von Gera ist in wenigen Minuten erreichbar - hier finden sich Kultur, Gastronomie und sämtliche urbanen Annehmlichkeiten. Der Standort vereint damit die Vorteile einer ruhigen, grünen Wohnlage mit der Funktionalität urbaner Nähe - ein optimaler Ausgangspunkt für hochwertige Wohnkonzepte mit dauerhaftem Vermietungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Stichworte
2 Etagen
