Mehr Selbverwirklichung: Pendlerfreundliche Rückzugsoase
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Großzügige Wohnung mit guter Erreichbarkeit! Mit dieser Erdgeschoss-Wohnung haben Sie vier geräumige Zimmer, deren großzügige Fensterausstattung für ein Leben voll Sonnenlicht sorgt. Dadurch haben Sie einen attraktiven Lebensraum für Ihre Familie oder für Ihre gewinnbringende Mieterschaft.
Vom Flur aus erreichen Sie neben dem Badezimmer auch die Wohnküche mit anschließendem Kinderzimmer wie auch das Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer. Die Größe und der gute Aufbau dieser Räume bieten eine ideale Grundlage für Ihre Gestaltungswünsche.
Eine Heizung ist aktuell nicht gegeben. Sie haben also hiermit Wohnraum, während zugleich weitere Bestimmungen zur Heiztechnik nach Ihren persönlichen Wünschen getroffen werden können.
Zudem haben Sie einen gemeinsamen Hintergarten, wo Sie auch für diverses Gerät auch eine Gartenhütte vorfinden.
Holen Sie sich jetzt mit dieser Traumwohnung das ideale Fundament für Ihre Eigennutzung oder eine Vermietung!
Merkmale
frei ab sofort
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
6 Stellplätze
Eine eingebaute Heizung ist nicht gegeben. Dagegen wird das Wasser durch einen Durchlauferhitzer im Badezimmer erwärmt.
Die Böden sind mit Laminat belegt, wobei das Badezimmer mit seinen Fliesen eine Ausnahme darstellt. Ebenso sind auch die Fenster in einem guten Zustand.
Der breite Parkstreifen bietet für alle Anwohner Parkplätze.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
1.275,64 €/m²
Provision für Käufer
3750 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.526 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
9.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.483 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönwald (95173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schönwald, das im Naturpark Fichtelgebirge an der Porzellanstraße liegt, zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von sanften Wäldern und traditioneller Architektur geprägt ist. Die Stadt vereint attraktive Mittelgebirgslandschaften mit vielfältigen Freizeitangeboten - von über 60?km markierten Wander- und Radstrecken bis zu Ski- und Langlaufloipen am Großen Kornberg in der Nähe. Der Große Kornberg mit seiner Schönburgwarte, den Pisten, der Flutlichtanlage und dem markanten Aussichtspunkt war schon immer ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Schönwald überzeugt auch auf kultureller Ebene: Die Porzellanfabrik, die seit über 125 Jahren besteht, hat einen nachhaltigen Einfluss auf Wirtschaft und Stadtbild und ist eng mit der traditionsreichen Porzellanindustrie verbunden. Darüber hinaus zieht der Porzellanwerksverkauf mit seinem hochwertigen Markenporzellan an - perfekt für Kenner und Gastgeber zugleich. Die 1777 errichtete Schlossanlage Sophienreuth bietet ein kultiviertes historisches Ambiente und betont die architektonische Vielfalt von Schönwald. Mit einer gut geplanten Infrastruktur zeigt sich Schönwald als familienfreundlich: Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine Bibliothek, ein beheiztes Freibad im Perlenbachtal sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Badminton, Judo, Nordic Walking und Tischtennis. Schönwald ist durch seine zentrale Lage, die direkte Anbindung an Bahnstrecken nach Hof und in Richtung Tschechien sowie die Verkehrsanbindungen über A93 und B15 für Pendler und Individualisten attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen