Wohnung zum Kauf - Erstbezug

359000 €359.000 €

5.885 €/m²

2 Zimmer  •  61 m²  •  EG

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Kematen an der Krems (4531)

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Exklusives Wohnen am Schlossberg
Nur 3 Eigentumswohnungen - jetzt schnell sein!

In traumhafter Ruhelage in Kematen an der Krems entsteht ein echtes Wohnjuwel: Drei freifinanzierte Eigentumswohnungen, hochwertig ausgestattet, durchdacht geplant - und perfekt für alle, die Qualität statt Masse suchen.

Dank der Nähe zum Golfplatz Kremstal spricht diese Wohnung auch sportlich-aktive Menschen an, die Wohnen und Freizeit perfekt verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Nur 3 Wohnungen - kein Massenbau, sondern echte Privatsphäre
. Wohnflächen von 61 bis 112 m² - mit Terrassen bis 12 bis 48 m²
. Top-Lage am Schlossberg - ruhig, grün & zentral
. Fußbodenheizung, Solaranlage, Raffstores - modern & energieeffizient
. Carport & Freiparkplatz - bequem & praktisch
. Baustart Sommer 2025 - jetzt vormerken & Wunschwohnung sichern!


WOHNUNG 2 - ERDGESCHOSS | 2 Zimmer | ca. 61?m² Wohnfläche + 12?m² Terrasse
Zurückgezogen wohnen - mit Blick ins Grüne

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss - aufgrund der Hanglage betreten Sie das Haus im Obergeschoss und gelangen über eine Treppe nach unten in Ihre Wohnung. Dadurch entsteht eine besondere Rückzugsqualität: privat, ruhig und mit Blick ins Grüne - ideal für Menschen, die Wert auf einen geschützten Wohnbereich legen.

Die rund 12?m² große Terrasse bietet einen schönen Ausblick in den Gartenbereich des Grundstücks - ideal für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden nach Feierabend. Die Raumaufteilung ist kompakt und durchdacht - alles, was man braucht, auf einer Ebene.

Sonstiges Ihr Heim, unser Herzblut - ITH Sonnberger GmbH

Wir sind Ihr regionaler Immobilientreuhänder mit echter Marktkenntnis und Leidenschaft. Jede unserer Immobilien ist geprüft, bewertet und ein echter Mehrwert für Sie.

. VIP-Vorsprung: Exklusive Objekte vor Veröffentlichung - prüfen Sie Ankauf & Finanzierung frühzeitig!
. Virtuelle Besichtigung: Alle Immobilien bequem & garantiert virenfrei erleben - mit 360° Rundgang direkt im Exposé!

Schneller, sicherer, persönlicher. Mehr Immobilien, Bilder & Infos auf: www.sonnberger.at Stichworte Nutzfläche: 66,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 9.60