Doppelhaushälfte zum Kauf 299.500 € 5,5 Zimmer 142 m² 629 m² Grundstück Reckingen Küssaberg 79790

Doppelhaushälfte zum Kauf
299500 €
2.109 €/m²
5,5 Zimmer • 142 m² • 629 m² Grundstück

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte in Küssaberg-Reckingen.

Das charmante Gebäude wurde ursprünglich geschichtlich erwähnt im Jahre ca. 1552 in massiver Bauweise erstellt, blickt auf eine lange Geschichte zurück, verfügt über 5 Zimmer/ca. 142m² Wohnfläche und steht auf ca. 629m² Grundstück mit großzügiger Doppelgarage und Schopf. Es wurde fortwährend im Laufe der Jahrzehnte mit Sorgfalt Renovierung- und Modernisierungsarbeiten, als auch eine Erweiterung durchgeführt, wodurch sich die Immobilie in einem gepflegtem Zustand präsentiert. Das Haus bietet durch den ausbaufähigen Speicher zusätzlichen Platz und Gestaltungsmöglichkeit. Das großzügige Wohnzimmer mit dem Schwedenofen bietet den gemütlicher Ort zum verweilen.
Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen in den Räumen und die Warmwasseraufbereitung entsprechend über den Boiler.
Hinweis: Das Gebäude unterliegt dem §2 Denkmalschutz.

Merkmale

629 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1552
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

299500 €

2.109,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler, Sparkasse Hochrhein, hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

331.158 €1

Kaufpreis

299.500 €

Kaufnebenkosten

31.658 €

Notarkosten (1,5%)

4.493 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.498 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reckingen, Küssaberg (79790)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Küssaberg befindet sich am südöstlichen Rand des Schwarzwalds und ist Teil der Landschaft Klettgau. Sie liegt in der Ebene, die im Land von der Bergkette des Randen und im Süden vom Hochrhein begrenzt wird. Hierüber verläuft die wichtigste Verkehrsverbindung mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus ergänzt die Infrastruktur. Zudem bieten Einzelhandelsgeschäfte im Bereich der Lebensmittel, eine Apotheke, Allgemeinärzte, Heilpraktiker, eine Postagentur, ein Kindergarten, eine Grundschule,und Banken eine gute Grundlage zum Leben. Handwerksbetriebe und Sportanlagen runden das Gesamtbild der Gemeinde ab. In den nebenliegenden Ortsteilen finden sich auch drei Kindergärten. In Küssaberg bieten 19 Vereine verschiedene Freizeitmöglichkeiten an. Auch sind in Küssaberg insgesamt 6 christliche Kirchen vorhanden, davon sind 3 evangelisch und 3 katholisch.

Weitere Informationen

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NQJ8XPV7C7

Referenznummer: WT-3394