6 Zimmer • 175 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
287500 €287.500 €
1.643 €/m²
6 Zimmer • 175 m² • 219 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes EFH, sofort bezugsbereit!
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus überzeugt durch eine vielseitige Raumaufteilung über drei Ebenen, zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails, sowie besondere Highlights wie Wintergarten, Balkon/Terrasse und direkten Zugang zur Garage. Der Allgemeinzustand ermöglicht einen sofortigen Einzug, während einzelne Modernisierungen - wie der Austausch des Heizkessels, sowie zweier Dachfenster- einzuplanen sind.
Das EG bietet eine komfortable Grundfläche für modernes Wohnen, das offene Treppenhaus ist wunderschön integriert.
- zwei Schlafzimmer (ein drittes wäre möglich) - Arbeitszimmer- ideal als Homeoffice oder Gästezimmer - neu gestaltetes Badezimmer mit aktueller Ausstattung
Das DG bietet zusätzliche Wohn oder Nutzfläche und eignet sich hervorragen für Kinder, Gäste oder Hobbybereich.
- zwei weitere Zimmer - Großer, offener Flurbereich- ideal als Spiel,- Arbeits- oder Relaxzone - Hinweis: Zwei Dachfenster müssen zwingend erneuert werden.
Eine absolute Besonderheit des Hauses ist das außergewöhnlich gut aufgeteilte und helle Untergeschoss, das als Wohnebene dient.
-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/Wintergarten und direkter Verbindung zur Garage - Esszimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse - Küche in hochwertiger Schreinerqualität gefertigt - Duschbad - Heizraum- mit direktem Zugang zum Innenhof - überwiegend erneuerte Fenster (anders als im Rest des Hauses, die im Originalzustand sind)
Die Terrasse/Wintergarten ist überdacht und mit Schiebeelementen ausgestattet- ideal für ganzjährigen Aufenthalt.
Merkmale
frei ab sofort
219 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
- viele maßgefertigte Einbauschränke - Massivholztüren in dunkler Eiche - helle Fliesenböden - gemütliche Kaminecke im Wohnzimmer - hochwertige Schreinerküche - großzügige Balkon- und Terrassenflächen - direkter Garagenzugang vom Wintergarten -Außenkamim im Wintergarten -Wintergarten mit Schiebetüren -2 Stellplätze vor dem Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
287500 €287.500 €
1.642,86 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.765 €1
Kaufpreis
287.500 €
Kaufnebenkosten
33.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.313 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kortelshütte, Oberzent (64760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kortelshütte ist ein Stadtteil der Stadt Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis und liegt in der Gemarkung Rothenberg. Kortelshütte ist die südlichste Ortschaft im Odenwaldkreis und hat ca. 452 Einwohner. Der Luftkurort befindet sich im südlichen Odenwald im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Kortelshütte liegt in einem geschützten Bergeinschnitt der Hirschhorner Höhe. Durch den Ort verläuft die Landstraße 3410. Kortelshütte wuchs seit 1920 durch Neubaugebiete. Im Jahr 1927 wurde Kortelshütte in die damalige Gemeinde Rothenberg eingegliedert. Zum 1. Januar 2018 wurde Rothenberg mit den drei Gemeinden Hesseneck, Beerfelden, und Sensbachtal zu einer Stadt mit dem Namen Oberzent zusammen geschlossen. Kortelshütte wurde somit ein eigener Stadtteil. Zwischen Kortelshütte und dem Stadtteil Rothenberg liegt ein Segelflugplatz. Die Verbrauchsgüter des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten im naheliegenden Hirschhorn, Rothenberg oder Beerfelden erworben werden. Hier befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Drogerien und verschieden Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4, Distanz zum Kindergarten: 3, Distanz zur Grundschule: 3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 20
