Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.295 €/m²

13 Zimmer  •  285 m²  •  355 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neuötting (84524)

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Sie suchen ein außergewöhnlich großes Haus, in dem mehrere Generationen Platz finden?
Oder träumen Sie davon, ein geschichtsträchtiges Gebäude mit eigener Handschrift zu sanieren und langfristig zu vermieten?

Dann könnte dieses denkmalgeschützte Anwesen genau das Projekt sein, das Sie gesucht haben.

Dieses beeindruckende Haus überzeugt vor allem durch eines: Nutzfläche ohne Ende. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt - ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein renditestarkes Vermietungskonzept.

Die Fassade ist zwar sichtbar in die Jahre gekommen, präsentiert sich jedoch weiterhin schön, charakterstark und weitgehend intakt. Der solide Grundcharakter des Gebäudes ist klar spürbar.

*Aktuell gliedert sich das Haus in drei Einheiten:

*Zwei Wohneinheiten

*Eine Gewerbeeinheit inklusive großer Garage mit Rolltor

Das Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig, jedoch haben Entkernungsarbeiten bereits begonnen. Auch wesentliche Vorbereitungen für eine neue Heizungsanlage wurden schon getroffen, ein echter Vorteil für den nächsten Eigentümer.

Zwei der Wohneinheiten lassen sich mit überschaubarem Aufwand wieder bewohnbar machen:

*Eine Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zeitnah frei

*Zweite Wohneinheit steht bereits leer

Die Garage ist aktuell vermietet, der Vertrag ist jedoch zeitlich befristet und kann bei Bedarf verlängert oder neu genutzt werden.
Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer und bietet viel Spielraum für individuelle Konzepte.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit drei Modulen. Das Dach selbst sowie der Großteil des Hauses wurden 1998 umfassend renoviert und auf den damaligen Standard gebracht. Fenster und Türen sind zweifach verglast.

Zum Grundstück gehören außerdem:

*Zwei zusätzliche Stellplätze

*Zwei kleine, charmante Mini-Gärten, die den Außenbereich angenehm abrunden

Unterm Strich steht hier ein sehr solides Haus, das auf Menschen wartet, die Visionen haben, anpacken können - und einem besonderen Gebäude neues Leben einhauchen möchten.

Haben Sie Lust auf ein Projekt mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial?

Hinweis: Die genaue Adresse sowie aktuelle Grundrisse stellen wir aus Gründen der Diskretion ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

01573-022 33 26

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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung