Seniorengerechte EG-Wohnung mit Garten am Bunten Garten!
Anspruchsvolles seniorengerechtes Wohnen, naturnah und dennoch zentral - Hierfür steht die Seniorenresidenz Franziskushof!
Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Treten Sie ein und staunen Sie über die hellen lichtdurchfluteten Räume dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung.
Eine Sprechanlage verbindet Sie mit der Haustür/Rezeption. Dort bieten die Johanniter auf Wunsch zusätzliche Leistungen an, z.B. Betreuungsdienst, Bewohnerversammlungen, etc.
Im Keller befinden sich ein separater Kellerraum zu jeder Wohnung und ein Fahrradabstellbereich.
Als weiteren Komfort verfügt die Seniorenresidenz über eine Sauna, einen Fitnessraum sowie ein Kaminzimmer, in dem regelmäßig Veranstaltungen für die Bewohner stattfinden.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Keller
Terrasse
Sauna
Kabelanschluss
- 2 helle Zimmer - schöne Einbauküche - 1 Bad (ebenerdige Dusche) - schöne Terrasse mit Blick in den Garten - hochwertiger Parkettboden - Echtholztüren - toll angelegter Gemeinschaftsgarten - separater Kellerraum - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Warmwasserzentralversorgung - Gas-Zentralheizung - Personenaufzug - Sauna und Fitnessraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.268,73 €/m²
Hausgeld
494 €494 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windberg, Mönchengladbach (41063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenresidenz befindet sich unmittelbar am Bunten Garten in Mönchengladbach. Dadurch sind tägliche Spaziergänge in der Natur problemlos möglich. Aufgrund der guten Anbindung an die Mönchengladbacher Innenstadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, etc. problemlos erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls fußläufig zur Verfügung und über die schnell erreichbare Autobahn A52 sind Ausflüge in die größeren umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Krefeld, Köln, etc. gut möglich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Bewohner sind Menschen, die das 60. Lebensjahr erreicht haben, oder aber solche mit einer Behinderung vorgesehen.
Da das Objekt auf einem Erbpachtgrundstück errichtet wurde, fällt neben dem monatlichen Hausgeld der Erbpachtzins an. Dieser beträgt derzeit für die Wohnung 105,20 € .
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 60,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 2.36, Distanz vom Zentrum: 0.96
