Diese geräumige 4-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss eines 2011 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich schafft mit über 30 qm eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das große Badezimmer, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein kleineres Duschbad, das praktisch für Gäste oder den täglichen Gebrauch ist. Ein separater Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Neben dem Wohnessbereich und dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer mit etwa 10 qm, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die moderne Architektur mit hellen Räumen und einer durchdachten Aufteilung macht diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtbewohner, die eine Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Haus ist nicht unterkellert. 2 Abstellräume, die der Wohnung zugeordnet sich, befindet sich auf der Etage.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.677,35 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
442.059 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
44.059 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.890 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuben, Dresden (01257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Leuben und überzeugt mit einer idealen Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle "Guerickestraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Linie 6 bedient. Diese ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen Dresdens. Zudem liegt die Wohnung in der Nähe des Kaufpark Nickern, einem beliebten Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und gastronomischen Angeboten.
Die Autobahn A17 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Prag oder Dresden-West. Auch der Hauptbahnhof Dresden ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Dresden ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten.
Die Sachsenwerkstraße 69 vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert und bester Erreichbarkeit. Die Kombination aus ruhiger Lage, optimaler Anbindung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einem idealen Standort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, Lage im Ort
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
