Medizinisches Gebäude zur Miete • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
3.040 €
184,3 m²
Repräsentative Gewerbeeinheit in Parsberg zu vermieten
Kurzbeschreibung
"Ihre neue Adresse im Gesundheitszentrum Parsberg" - 184 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
Objekt
In der Aschenbrenner Straße in Parsberg befindet sich ein modernes Gesundheitszentrum mit insgesamt ca. 3.000 m² Praxisflächen sowie ca. 1.000 m² Gewerbeflächen.
Im 1. Untergeschoss und in den Obergeschossen sind bereits zahlreiche Praxisflächen vorhanden. Das Erdgeschoss ist für gewerbliche Nutzung vorgesehen und bietet eine attraktive Mischung: Hier befinden sich bereits ein Café/Bistro, ein Sanitätshaus sowie ein Hörgeräteakustikbetrieb.
Zur Vermietung steht eine Teileinheit mit 184,25 m² im Erdgeschoss. Helle, moderne Räume mit großzügigen Fensterfronten
Lage: -Zentrale Lage in Parsberg - Sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A3 und öffentliche Verkehrsmittel - Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt - Hohe Besucherfrequenz durch die Kombination aus Praxen, Gewerbe und Gastronomie.
Die Einheit eignet sich optimal für: Apotheke, Orthopädietechnik, Optiker, weitere gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel oder Serviceangebote mit Bezug zur Gesundheitsbranche
Ausstattung: - Neubau mit moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise - Barrierefreier Zugang - Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Aufzug und behindertengerechte Erschließung
Das Gesundheitszentrum in der Aschenbrenner Straße zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus medizinischen Praxen und gewerblichen Angeboten aus. Diese Mischung sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und macht das Gebäude zu einem zentralen Anlaufpunkt für Patienten, Besucher und Geschäftskunden.
Ein weiterer Vorteil sind die Synergieeffekte durch die bereits etablierten Mieter im Erdgeschoss. Mit einem Café/Bistro, einem Sanitätshaus und einer Physiopraxis sind bereits wichtige Anlaufstellen vorhanden, die das Angebot sinnvoll ergänzen und zusätzliche Besucherströme anziehen.
Darüber hinaus überzeugt das Objekt durch eine moderne Infrastruktur und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Architektur ist ansprechend gestaltet, die Ausstattung auf dem neuesten Stand der Technik und die Räume können flexibel an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden. Dies macht die angebotene Fläche zu einer besonders attraktiven Wahl für Unternehmen aus dem Gesundheits- und Dienstleistungsbereich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
Barrierefrei
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
voll klimatisiert
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch möglich. - individueller Mieterausbau möglich: Mietpreis: 13,50 € / m² zzgl. NK
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.409 €
Nettomiete
3.040 €
Nebenkosten
369 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6080 €6.080 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.040,00 EUR
Lage
Parsberg (92331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 7.800 Einwohnern auf.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben
Entfernungen: -Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km -Nürnberg ca. 65 km -Regensburg ca. 45 km -München ca. 150 km
Parsberg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau
Parsberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Ein besonderer Höhepunkt im kulturellen Jahreskreis der Stadt Parsberg stellen die Burgspiele dar. Dies bedeutet qualitativ hochwertiges Sommertheater im romantischen Innenhof der Parsberger Burg.
