Einfamilienhaus zum Kauf 460.000 € 9 Zimmer 281 m² 897 m² Grundstück Schorkendorf Ahorn 96482

Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €
1.637 €/m²
9 Zimmer • 281 m² • 897 m² Grundstück

Großzügiiges Wohnhaus mit separat nutzbarem Einliegerbereich

Betritt man das Haus durch den Windfang, fallen auf den ersten Blick gemütliche Terrakottafliesen und helle Holzkonstruktionen auf, die den Stil des Hauses prägen.
Blickfang im weitläufigen Wohnbereich ist der Kachelofen (ein Grundofen, der vom Keller her befeuert wird) und die vielen bodengleichen Fenster- und Türelemente, die den angrenzenden Garten fast schon ins Wohnzimmer holen.
Wohnen könnte man hier auch auf einer Ebene, denn neben Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, einem Garderobenraum mit Ausgang in den Garten und dem großzügigen Wohn-Essbereich finden sich hier auch ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und ein separates WC.
Das Obergeschoss (zugleich Dachgeschoss) lässt Kinderherzen höher schlagen: Hier gibt es drei Kinderzimmer, ein zusätzliches Spielzimmer und ein eigenes Bad und WC.
Das Untergeschoss wurde als Gewerbeeinheit (Büro, Praxis) genutzt, und bietet auch Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und die Heizungsanlage inkl. Öltanks.
Hier im Untergeschoss gibt es für den Einliegerbereich einen überdachten Außeneingang und einen Durchgang zur Doppelgarage.

Dieses großzügige Wohnhaus wurde Im Jahr 1988 erstellt.
Eine Doppelgarage im Untergeschoss garantiert, dass Sie trockenen Fußes ins Haus kommen. In diesem Bereich wurde die Immobilie 1996 im Erd- und Obergeschoss aufgestockt.
Der großzügige Garten und die herrliche Terrasse runden das Immobilienangebot perfekt ab.

Im ausführlichen Exposé steht ein 360 Grad Rundgang für Sie zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
897 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

460000 €

1.637,01 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. = 3,57%
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

499.100 €1

Kaufpreis

460.000 €

Kaufnebenkosten

39.100 €

Notarkosten (1,5%)

6.900 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.100 €

Provision für Käufer (3%)

13.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schorkendorf, Ahorn (96482)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in ruhiger Lage in Ahorn/Schorkendorf.

Ahorn als Wohnsitzgemeinde bietet mit der Nähe zur Stadt Coburg, ländlicher Kultur und einem intakten Dorfleben eine hohe Lebensqualität.

Das Ortsbild von Ahorn und seiner Ortsteile ist geprägt durch historische Bauten, wie z.B. das Gebäudeensemble "Alte Schäferei", ein Gerätemuseum des Coburger Landes. Das Schloss Ahorn, das sich auch im Wappen wiederfindet, liegt mitten im Hauptort und prägt - immer noch im Familienbesitz - weithin sichtbar die Silhouette der Gemeinde.

In den Ortsteilen befinden sich die zugehörigen barocken Gutshöfe, die dank behutsamer Sanierungen bewohnt und belebt sind. Ein weiteres historisches Juwel ist der Landschaftspark um Schloss Hohenstein, in seiner Art einzigartig in Nordbayern. Als spätromantischer Park angelegt, prägte eine wechselvolle Geschichte im 20. Jahrhundert das Erscheinungsbild. Heute sind die schöne Parkanlage und auch das Schloss, in dem sich ein Hotel mit Gastronomie befindet, sowie die kleine Kapelle sehenswert.

Zwei historische Kirchen, die evang-luth. Kirche in Ahorn direkt neben dem Schloss und die kath. Kirche in Witzmannsberg, prägen die Ortsbilder und freuen sich auch heute noch an einer lebendigen Gemeinschaft mit traditionellen Kirchweihen mit Kirchweihständchen.

Auch die zahlreichen Ahorner Vereine laden zu vielen geselligen Festen ein. Seit 2019 bereichert die neue Kulturhalle in Witzmannsberg das Veranstaltungsangebot und die Gastronomie. Ahorn ist seit 2005 Mitglied in der Initiative Rodachtal. Mit deren Hilfe konnte der Aktivrastplatz mit Schutzhütte im Ortsteil Eicha, unmittelbar am Sportgelände, verwirklicht werden. 2010 eröffnete der Bewegungspark, ein barrierefreier Ort der Begegnung von Jung und Alt. Die ansprechende Anlage liegt mitten im Ortskern neben einer Teichanlage, auf der regelmäßig Schwäne ihren Nachwuchs aufziehen.

Schloß Tambach mit dem einzigartigen Wildpark und einem sehr gepflegten Golfplatz bietet Ihnen in unmittelbarer Umgebung "Erlebnisnatur pur".

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl. MwSt. = 3,57%
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes. Insbesondere die Angaben zu Wohnfläche, Nutzfläche und zu deren Aufteilung sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigens erstellte Berechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Sonstiges Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige.
Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt.

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Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden.

Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg!
Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung.
Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020