Büro-, -Werkstatt-, und Praxisräume in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus
Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1895 in der Flinzstraße in Bautzen - in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Bautzen. Die Mietfläche umfasst insgesamt ca. 120 m² und wurde zuletzt 2019 modernisiert. Sie gliedert sich in einen großzügigen, hellen Hauptraum sowie mehrere Nebenräume, die bislang als Lager- und Werkstattflächen genutzt wurden. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und kann an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die Nutzung als Praxis, Büro-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche bietet sich ideal an. Ein barrierefreier Zugang über eine Rampe sowie ein behindertengerechtes WC (nach den gesetzlichen Vorgaben) sind vorhanden. Ein Kundenparkplatz befindet sich direkt am Objekt, weitere öffentliche Stellflächen sind straßenbegleitend verfügbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Die Ausstattung umfasst eine strapazierfähige Bodenlösung aus Vinyl-/PVC-Belag in Holzoptik sowie textilen Belägen in den ehemaligen Verkaufsräumen. Die Wände sind überwiegend tapeziert und weiß gestrichen. Die großzügige Beleuchtung mit Raster- und Langfeldleuchten ist bereits vormontiert und kann übernommen werden. Umbauten oder individuelle Anpassungen können nach Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Dadurch lässt sich die Fläche optimal an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen - etwa als Praxis, Büro, Studio oder Ladenlokal. Ein Kundenparkplatz direkt am Gebäude sowie öffentliche Stellplätze in der Flinzstraße stehen zur Verfügung. Beheizt wird die Mietfläche über eine Gasetagenheizung. Dem Mieter steht somit - wie auch bei der Stromversorgung - die Versorgerwahl frei. Am Standort ist DSL mit bis zu 250MBit/s verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1895
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Nettomiete
650 €
Nebenkosten
240 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2.120,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bautzen. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie einer guten Durchmischung aus Einzelhandel, Praxen und Dienstleistungsbetrieben. Dank der unmittelbaren Nähe zum Oberlausitz-Kliniken gGmbH Bautzen sowie zu verschiedenen Arztpraxen eignet sich der Standort besonders gut für medizinische oder therapeutische Nutzungen, aber auch für klassische Büro- und Verwaltungszwecke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt in der Straße vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers.
Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Der Vermieter trägt die Vermittlungsprovision.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m²
