Die vorstehend zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Greifenstein-Ulm und kann mit einer herrlichen Aussicht punkten. Die Raumaufteilung stellt sich im Erdgeschoss wie folgt dar: Ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und einem Kaminanschluss ist das Herz dieser Etage. Von hier aus können Sie die herrliche Aussicht genießen und Ihrem Gestaltungswillen freien Lauf lassen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich eine kleine Küche mit Einbauküche. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus noch über drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einen Abstellraum. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Das Untergeschoss ist über das Treppenhaus und einen separaten Hauseingang erschlossen. Neben Kellerräumen, dem Heizraum mit Waschküche und einem WC stehen noch weitere drei Räume und eine Terrasse bereit. Die Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden und bieten Wohnraumpotential. Ein schöner Gartenbereich und eine Garage komplettieren das Platzgebot. Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1996 beheizt. Die Dacheindeckung wurde 2007 erneuert, die Fenster wurden ebenfalls in den letzten Jahren modernisiert. Eine helle und freundliche Immobilie, die Ihnen sicher viel Freude bereiten wird. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Merkmale
Bezug: sofort
920 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
- Garage - Kaminanschluss - Balkone - Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
1.741,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
233.181 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
24.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ulm, Greifenstein-Ulm (35753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gemeinde Greifenstein Die im westlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises befindliche Gemeinde Greifenstein, unterteilt sich die Ortsteile Allendorf, Arborn, Beilstein, Greifenstein, Holzhausen, Nenderoth, Odersberg, Rodenberg, Rodenroth und Ulm. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 6.637. In der Gemeinde finden Sie mit der Burg Greifenstein und ihrer Barockkirche sowie der einzigartigen Glockenwelt ein großes Angebot an Sehenswürdigkeiten. Die Ulmbachtalsperre ist der ideale Ort für Wanderer, Mountainbiker oder einfach Erholungssuchende. Darüber hinaus bietet Greifenstein zwei Freibäder sowie das Natur-Erlebnis-Camp "Outdoor-Zentrum-Lahntal". Mit dem ansässigen Lebensmittel- und Getränkemarkt sowie Ärzten, einer Apotheken und Banken ist für den täglichen Bedarf der Einwohner gesorgt. Die Gemeinde Greifenstein verfügt über drei Kinderbetreuungseinrichtungen sowie zwei Grundschulen. Autobahnanschlussstellen wie Ehringshausen, Wetzlar-Ost und Herborn-Süd an die A45 sowie an die Bundesstraße 49 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden und gewährleisten somit eine gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ist Greifenstein an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2014
