Einfamilienhaus zum Kauf

188000 €188.000 €

1.343 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  396 m² Grundstück

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Küps (96328)

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Zentral gelegenes Einfamilienwohnhaus in Küps

* die zentrale - dennoch ruhige Wohnlage in Küps wird Sie begeistern!
* fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
* pflegeleichtes Grundstück mit ca. 400 m² Größe in ebener Lage
* Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche
* großzügiger und harmonischer Grundriss
* Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang und Diele
- sehr großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Küche inkl. Einbauküche und separatem Esszimmer
- Abstellraum und Gäste-WC
- Kellerersatzraum als Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum nutzbar
* Obergeschoss:
- geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- Badezimmer mit moderner Dusche und WC
- 2 Kinderzimmer
- kleineres Zimmer - ideal fürs Home-Office (ca. 9 m² groß)
- Vollgeschoss mit geraden Außenwänden
* sehr großer Dachboden - variabel nutzbar!
- zurzeit wird das Dachgeschoss als großer Abstellraum genutzt
- es könnte jedoch auch als Wohnraum ausgebaut werden
* am Wohnhaus angebaut befindet sich eine Garage und der Heizraum
* Gas-Zentralheizung
* Baujahr Wohnhaus 1974/75
* gepflasterte Hoffläche mit Pkw-Stellplätzen
* kleiner Gartenbereich
* ab sofort frei

Hinweis: Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet der Marktgemeinde Küps. Dadurch sind Fördermöglichkeiten über das gemeindliche Umbaumanagement und auch steuerliche Abschreibungen möglich!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher