Haus zum Kauf

590000 €590.000 €

3.471 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  749 m² Grundstück

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Winterberg (59955)

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Entdecken Sie dieses charmante Haus in einer exklusiven und angenehm ruhigen Wohnlage - ein Umfeld mit gehobenem Ambiente, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Das beeindruckende Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Investoren mit Blick auf nachhaltige Wertentwicklung.

Das Haus umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, die flexibel genutzt oder einzeln vermietet werden können. Dadurch entsteht eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen und hervorragendem Potenzial.

Zu den Highlights dieser Immobilien gehören:
- In den letzten Jahren wurden in diese Immobilie für mehr als € 200.000.- f
Modernisiert. Neue Heizung mit PV Anlage, neue Badezimmer, etc. .
- Zwei Wohnungen, ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen
- Ein gepflegter professionell umzäunter Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- Große Doppel Garage
- Überdachter Eingangsbereich mit Treppenlift
- Eine teils renovierte Innenausstattung, die modernen Komfort mit einem Hauch von zeitlosem Charme vereint
- Den Blick auf Winterberg und die natürliche Schönheit der Umgebung erhalten Sie gratis dazu.
Dieses Haus in Winterberg ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Gelegenheit, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Nutzen Sie die Vorteile der erstklassigen Lage, der hervorragenden Vermietbarkeit und des atemberaubenden Ausblicks. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses außergewöhnliche Angebot zu sichern.

Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.


Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen