Bien-Zenker AMBIENCE 88 - Ihr individuelles Zuhause in Lützelbach
Das AMBIENCE 88 von Bien-Zenker zeigt auf eindrucksvolle Weise, dass auch ein Bungalow ausreichend Platz für eine kleine Familie bietet. Mit einer cleveren Aufteilung von 88 m² Wohnfläche ist dieses Haus perfekt durchdacht. Der offene Wohnbereich, der sich nach Süden öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, das Tageslicht in vollen Zügen zu genießen. Die ruhig gelegenen Schlafzimmer im Norden sorgen für erholsame Nächte und eine angenehme Privatsphäre. Ob Sie sich für ein Sattel-, Walm- oder Flachdach entscheiden, jede Variante besticht durch stilvolle Architektur und durchdachten Komfort auf einer Ebene. Hier wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, sodass Sie ein harmonisches und funktionales Wohngefühl erleben können.
Die Ausstattung des AMBIENCE 88 lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die durchdachte Grundrissgestaltung eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie - der großzügige Wohnbereich fördert das Miteinander und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Zudem können Sie sich auf eine hochwertige Bauweise verlassen, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch höchsten Wohnkomfort garantiert.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" entscheiden Sie sich für einen stressfreien Bauablauf. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau samt Innenausbau für Sie - vom Fundament bis zur letzten Schraube. Dies bedeutet für Sie: weniger Planung und mehr Zeit für die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause. Sobald alles fertiggestellt ist, ziehen Sie einfach ein und genießen Ihre neue Lebensqualität. Der Komfort und die Effizienz, die Ihnen diese Ausbaustufe bietet, machen den Bauprozess zu einem entspannten Erlebnis.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
626 m² Grundstück
Der Grundriss des AMBIENCE 88 überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt vier Zimmern bietet dieses Bungalow-Modell ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügige Räume legt. Die 88 m² Wohnfläche sind ideal für ein harmonisches Zusammenleben gestaltet. Die Schlafzimmer sind ruhig im Norden angeordnet, während der offene Wohnbereich nach Süden ausgerichtet ist und somit von natürlichem Licht durchflutet wird. Diese Aufteilung schafft eine perfekte Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre, was besonders für Familien von Vorteil ist.
Das AMBIENCE 88 bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle Architektur, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Zudem sorgt ein praktischer Abstellraum für Ordnung und Stauraum, während die durchdachte Planung auch für eine mögliche Kelleroption Raum lässt. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort für Ihre Freizeitgestaltung oder Hobbys.
Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" profitieren Sie von einem rundum sorglosen Bauprozess. Bien-Zenker kümmert sich um alles - vom ersten Spatenstich bis zur finalen Einrichtung. Das bedeutet für Sie, dass Sie sich um nichts kümmern müssen, während Ihr neues Zuhause entsteht. Im Preis sind alle wichtigen Leistungen enthalten, sodass Sie sich ganz auf die Vorfreude auf den Einzug konzentrieren können. Dieser stressfreie Ablauf spart nicht nur Zeit und Nerven, sondern sorgt auch für ein Höchstmaß an Komfort und Zufriedenheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
605676 €605.676 €
6.882,68 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
675.753 €1
Kaufpreis
605.676 €
Kaufnebenkosten
70.077 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.085 €
Grunderwerbsteuer (6%)
36.341 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.028 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seckmauern, Lützelbach (64750)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lützelbach bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine umfassende Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit und Freizeitgestaltung. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten eine sichere und förderliche Umgebung für Ihre Kinder. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnell versorgt sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Lützelbach sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf ab. Supermärkte und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote zur Verfügung, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Das Zusammenspiel von naturnaher Lage und praktischer Erreichbarkeit macht Lützelbach zu einem idealen Standort für Ihr neues Zuhause.
