Hallen mit gr. Bürohaus + Wohnung + Lager an der Landesgrenze in RLP zu NRW. Nähe Hennef A3
Hier ein kurzer Überblick!
Bürogebäude mit Wohnung (Baujahr 1994) mit drei Etagen und ca. 454 m² Fläche, WCs, 2 Bädern mit Dusche sowie direktem Zugang in die Halle 2 (Baujahr 1996) mit ca. 380 m² Nutzfläche.
Halle 1 mit ca. 370 m² Nutzfläche. Hier sind Sozialräume, Duschen und ein Büros im seitlichen Bereich untergebracht. Über den Anbau besteht ein Zugang zur Halle 2.
Ein sehr interessantes Objekt als Kapitalanlage zum Vermieten, zur Eigennutzung oder zur Teil- Eigennutzung.
Hallenflächen sind extrem gesucht und werden sehr gut bezahlt.
Weitere Aufteilungen der Hallen mit eigenen Büros, WC und Duschen usw. entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Alle Gebäude wurden in Massivbauweise aus Gasbetonsteinen bzw. Poroton, im Bürogebäude, mit hohen Wärmedämmwerten, und einer wesentlich höheren Lebensdauer, gegenüber den meist üblichen Hallenbauten aus Sandwichwänden, errichtet.
Die Heizungen sind überholungsbedürftig.
Merkmale
Bezug: sofort
1.574 m² Grundstück
14 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
597000 €597.000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
618.313 €1
Kaufpreis
597.000 €
Kaufnebenkosten
21.313 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
21.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mendt, Buchholz (53567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aufgrund seiner Größe und Erreichbarkeit ist das Gewerbegebiet im Landkreis Neuwied ein interessanter Ort für Ihre Standortbestimmung.
Buchholz liegt im äußersten Norden von Rheinland-Pfalz (günstige Gewerbesteuer) direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.
Die Gemeinde befindet sich am Rand des Westerwaldes, des Siebengebirges und in Höhenlage von Hennef.
Nördlich von Buchholz verläuft die Bundesstraße 8, welche nach Hennef führt - mit dem PKW dauert das keine 10 Minuten Fahrzeit.
Von hier gelangen Sie direkt auf die A3 Richtung Köln und Frankfurt und z.B. auf die A 560 Richtung Siegburg und Bonn.
In die Bonner oder Kölner Innenstadt benötigt man somit lediglich 30 bis 40 Minuten, ins Ballungsgebiet Koblenz ca. 45 Minuten und eine Stunde bis Frankfurt.
Der ICE-Bahnhof Siegburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, die internationalen Flughäfen Köln/ Bonn in 20 Min. und Frankfurt am Main in einer Stunde.
