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IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen
475.000 €
9 Zimmer  •  201 m²  •  604 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
475000 €
2.363 €/m²
9 Zimmer  •  201 m²  •  604 m² Grundstück

Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit großem Außenbereich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 201 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, finden hier sowohl die großen als auch die kleinen Familienmitglieder ihren Platz. Die Immobilie eignet sich aber auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder teilweise zum Vermieten. Die beiden Wohneinheiten sind separat voneinander zu begehen.

Die beiden Einbauküchen, welche mit verkauft werden, sind ideal für Hobbyköche geeignet. Beide Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der ein besonderes Flair zaubert. Auf beiden Etagen haben Sie die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, der für eine tolle Atmosphäre sorgt. Das Haus ist gepflegt und überzeugt mit vielen Details.

Das Grundstück mit ca. 604 m² bietet Ihnen viel Platz für Aktivitäten im Freien. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten - hier haben Sie die Möglichkeit, einen großzügigen Pool aufzustellen. Die Gartenhütte bietet ausreichend Platz für Gartengeräte.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport, ein Außenstellplatz sowie eine Garage zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Stellplatz für ein Wohnmobil.

Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum und sorgt für Ordnung.

Das Haus wird durch Fernwärme beheizt, was Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ortenberg. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 604 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
475000 €
2.363,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BergheimOrtenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadt Ortenberg

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Bergheim.
Im östlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Ortenberg, die sich in die Ortsteile Bergheim, Bleichenbach, Eckartsborn, Effolderbach, Gelnhaar, Lißberg, Ortenberg, Selters, Usenborn und Wippenbach unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl Ortenbergs liegt bei 8.966.
Bekannt wurde Ortenberg insbesondere durch den Kalten Markt, der seit dem 13. Jahrhundert alljährlich im Oktober stattfindet.
Dinge des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken, viele Nahversorger und Discounter sowie Optiker sind in Ortenberg ansässig, ebenso Restaurants und Cafés. Dem Familiennachwuchs stehen sieben Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule mit Oberstufe für den Besuch zur Verfügung.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, der Vulkanradweg, ein Schloss und die Burgruine Lißberg, laden zum Erkunden und Verweilen ein.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. In den Stadtteilen Effolderbach und Bleichenbach befinden sich außerdem Haltepunkte an der Bahnstrecke Gießen-Nidda-Gelnhausen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold
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Partnerschaft
Frau Jennifer Kühnl-Nardi
Frau Jennifer Kühnl-NardiDein Kontakt
Online-ID: 25P1WE67LVR6
Referenznummer: 46248
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