Objekt-Nr.: 3924 - Historisches Einfamilienhaus - ehem. Kaplanei im Zentrum OT Bobenneukirchen - Kulturdenkmal wartet auf Sanierung - Bösenbrunn
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 39/24 - Kulturdenkmal wartet auf Fertigstellung Sanierung! Historisches Einfamilienhaus / ehem. Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen
Objekt
Kulturdenkmal wartet auf Fertigstellung Sanierung! Historisches Einfamilienhaus / ehem. Kaplanei in ruhiger Lage im Zentrum von Bobenneukirchen
Das historische 2-geschossige Fachwerkhaus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts in Ziegelbauweise erbaut und liegt in zentraler Lage neben Kirche und Pfarrhaus. Das Objekt ist für die Stadt Bösenbrunn von baugeschichtlicher und ortsgeschichtlicher Bedeutung und steht auf der Liste der Kulturdenkmale in Bösenbrunn.
Die ehemalige Kaplanei ist teilsaniert, entkernt und wartet auf Fertigstellung. Eine Nutzung als Ferienhaus / Wohnhaus mit Ausbau des DG für Wohnraum wäre möglich. Auch eine Erweiterung durch einen Anbau wäre möglich. NF EG ca. 105 m², NF OG ca. 95 m².
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
630 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Bodenbelag: Holzdielen
Holzbalkendecken, Fachwerk, Ziegelmauerwerk, teilweise neue Fenster und Elektrik, teilw. Deckenverkleidung mit Paneelen, Spitzboden Lagerfläche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
195 €/m²
Provision für Käufer
3.570,- € inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
39.000,- EUR
Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösenbrunn (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bösenbrunn mit ca. 1.073 Einwohnern ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtland im Vogtlandkreis / Freistaat Sachsen. Die Gemeinde wurde 1994 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Bobenneukirchen, Bösenbrunn, Ottengrün und Schönbrunn zur Gesamtgemeinde gegründet. Verwaltungsgemeinschaft ist die Stadt Oelsnitz im Vogtland. Das Objekt liegt im Zentrum des Ortsteils Bobenneukirchen. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Talsperre Pirk, den Gemeinden Weischlitz, Triebel und der Stadt Oelsnitz/Vogtland. Nördlich der Gemeinde verläuft die B72. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 630 m² und ist zum Teil befahrbar. Das leichte Hanggrundstück ist mit Nadelbäumen, Buschwerk und Rasen versehen. Auf dem hinteren Grundstück ist ein Schuppen vorhanden. BRW 26 € / m². - - - Sonstiges: Die ehemalige Kaplanei ist teilsaniert, entkernt und wartet auf Fertigstellung. Eine Nutzung als Ferienhaus / Wohnhaus mit Ausbau des DG für Wohnraum wäre möglich. Auch eine Erweiterung durch einen Anbau wäre möglich. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich.
Stichworte
2 Etagen, modernisiert: 2022
