Ladenfläche zum Kauf 232.900 € 1 Zimmer 58 m² Verkaufsfläche Tullnau Nürnberg 90402

Ladenfläche zum Kauf
232900 €
1 Zimmer • 58 m² Verkaufsfläche

Solide KAPITALANLAGE mit 4,9% Rendite - Ladenfläche im NORIKUS am Wöhrder See - NÜRNBERG

Die Ladenfläche befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage.

Die Gewerbeeinheit gehört zur Wohnanlage "Am Norikus" direkt am Wöhrder See.

Bis vor kurzem war die Einheit noch an ein Thailändisches Massage-Studio vermietet.

Der Laden wurde vor kurzem an einen Automaten-Shop neu vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen monatlich EUR 950,-- netto (= jährlich EUR 11.400,--)
(= Rendite von 4,9%).

Merkmale

voll erschlossen
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

-Große Wohnanlage mit guter Infrastruktur
-Laden in guter Lauflage
-Massivbauweise mit neuer Fassade (2004)
-Wohnanlage mit eigenem Fernwärme-Kraftwerk
-ALU-Fenster mit werbefähiger Schaufensterfront
-Fliesenboden im Laden
-genügend öffentliche KFZ-Stellplätze vorhanden
-Neu vermietet, mtl. Netto-Miete EUR 950,--

Grundrisse

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Endenergieverbrauch (Wärme)

EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

232900 €

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl 19% MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

241.215 €1

Kaufpreis

232.900 €

Kaufnebenkosten

8.315 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.315 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tullnau, Nürnberg (90402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage DieWohnanlage "NORIKUS" am Wöhrder See ist mittlerweile ein Wahrzeichen der Stadt Nürnberg.

In der 1972 fertiggestellten Wohnanlage mit 880 Einheiten leben aktuell um die 3.000 Menschen.

Wer aktuell auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder einem Ladenlokal ist, für den könnte dieses Angebot, durch die zentrale und beliebte Lage direkt am Wöhrder See, bestimmt sehr interessant sein.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal.

Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die naheliegende Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Tullnaupark" als sehr gut zu bezeichnen.

Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 7,5 km bzw. 15 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Flächen Der Laden hat eine Fläche von 58 m²

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Über den Anbieter

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25P2XPF1JM88

Referenznummer: 1510