MAX BRAUER QUARTIER in HH-Ottensen exklusive 4 Zi.- Erdgeschoss Neubauwohnung - Erstbezug
Im Max Brauer Quartier entsteht im beliebten Hamburger Stadtteil Ottensen ein modernes Wohngebiet mit erstklassigen Mietwohnungen, die für Familien, Paare und Singles gleichermaßen attraktiv sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine exklusive Ausstattung aus, darunter bodengleiche Duschen, Duschtrennwände, edles Parkett und Küchen mit hochwertigen Markengeräten. Das Quartier setzt auch in puncto Nachhaltigkeit und Mobilität Maßstäbe: Es erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard, verfügt über Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünten Innenhöfen, E-Mobilität in der Tiefgarage und Fahrradkeller mit Ladestationen.
Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.745,20 €
Kaltmiete
24 €/m²
2.241,60 €
Nebenkosten
280,20 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
93,40 €
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
6724 €6.724 €
Lage
Friedensallee 254f, Ottensen, Hamburg (22763)
Mitten im Leben
Die Lage ist unschlagbar, denn das lebendige Ottensen bietet alles, was man im Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe. Dank der S-Bahn-Station Bahrenfeld und mehrerer Bushaltestellen in der Umgebung ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Das charmante und neue Wohnviertel wurde speziell für die Bedürfnisse seiner künftigen Bewohner konzipiert – großzügige Außenbereiche, Spielflächen, ein Café und eine Kita sind auf dem Areal vorzufinden. Die begrünten Innenhöfe, die autofreien Wege und fantasievoll gestalteten Spielflächen bieten eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Miete wird nach dem VPI indexiert. Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit angemietet werden. Es wird eine Festmietlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Serviceleistungen: Hausmeister
