Penthouse zum Kauf 6 Zimmer 289 m² 5. Geschoss Schwabing-West München 80801

Penthouse zum Kauf
6 Zimmer • 289 m² • 5. Geschoss

Wunderschönes Penthouse in traumhafter Lage von Schwabing

Als ein absolut außergewöhnliches Einzelstück präsentiert sich dieses luxuriöse Penthouse in einer der schönsten Lagen von München-Schwabing. Mit einer Wohnfläche von ca. 289?m², verteilt auf zwei Etagen, vereint diese wunderschöne Immobilie stilvolle Architektur, durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten des Penthouses über den privaten Aufzugszugang wird der exklusive Charakter dieser Residenz deutlich. Die obere Etage bildet das Herzstück des Wohnens: Ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit raumhohen Fenstern lässt den Blick weit über die Dächer Schwabings schweifen und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die elegante Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Das absolute Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Empfänge bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette komplettieren diesen Wohnbereich.
Die untere Etage ist dem privaten Rückzug gewidmet und bietet einen großzügig dimensionierten Masterbereich. Neben einer großen Ankleide verfügt dieser über ein luxuriöses, weitläufiges Bad en Suite mit angrenzendem Wellnessbereich, der unter anderem ein elegantes Dampfbad umfasst. Desweiteren bieten in großer Hauswirtschaftraum und hochwertige Einbauten weiteren Platz und Komfort. Abgerundet wird dieses Wohnjuwel durch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Statement für urbanen Luxus, Großzügigkeit und architektonische Eleganz in einer der besten Lagen der Stadt.

Willkommen zu Hause!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 49.000,00 EUR

Lage

Schwabing-West, München (80801)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwabing, eines der attraktivsten Wohnquartiere der Stadt, ist für viele Münchner nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl. Egal ob Nachmittage im Café oder laue Abende im Englischen Garten.

Der gepflegte Altbaubestand präsentiert mit seinen großzügigen Gründerzeitvillen eine ehemals hochherrschaftliche Lebensweise, einst Wohn- und Arbeitsstätten zahlreicher Maler und Literaten. Bis heute ist Schwabing mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ein Treffpunkt der intellektuellen und kulturellen Szene.
Es gibt eine Vielfalt an individuellen kleinen Geschäften, trendigen Boutiquen, Cafés, Restaurants, sowie an der "Münchner Freiheit" viele Läden für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Im Winter ist der Weihnachtsmarkt an der "Freiheit" wegen seiner heimeligen Atmosphäre und dem besonderen Flair ein begehrter Treffpunkt für Groß und Klein.

Schwabing hat sich einerseits eine rege Stadtteilkultur bewahrt und bietet aber andererseits ruhige, einzigartige Wohngegenden, auch für die Familie. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kinderbetreuungseinrichtungen, sowie ausgezeichnete Schulen aller Sparten, wie die Rudolf-Steiner-Schule an der Leopoldstraße, oder die Bavarian International School. Selbst das Angebot von Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Schnell erreichbar sind sowohl der Englische Garten, wie auch der idyllische Luitpold Park, Sitz des Tennisclub "Grün-Weiß Luitpoldpark e. V." Auch das beliebte "Ungererbad" liegt in Laufnähe.

Die nächsten U-Bahn Stationen "Hohenzollernplatz (U1/U2)" und "Josephsplatz (U1/U2)" , fußläufig schnell zu erreichen, bieten eine direkte Verkehrsanbindung, aber auch die Tram- und Buslinien an der Leopoldstraße ersetzen den PKW. In ca. 30 Minuten erreicht man mit dem Auto den Münchner Flughafen "Franz Josef Strauß".

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen. Sonstiges
6612 - https://youtube.com/shorts/K2vwS9HPmKc

Homepage - https://muenchen-sothebysrealty.com Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Bayern