Individuell geplantes Einfamilienhaus in Marienfels - Flexibles Ausbauhaus mit KfW55 Standard und allkauf Vorteilen
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Marienfels bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und 2 Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 612 m² großen Grundstück realisieren Sie Ihre Wohnträume mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Zuhause ganz persönlich gestalten können.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten und profitieren von einem energieeffizienten KfW55-Standard. Somit genießen Sie nicht nur ein nachhaltiges Zuhause mit hervorragendem Raumklima, sondern auch niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Bauweise.
Merkmale
612 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung aus. Dazu gehören unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungs- und Elektrotechnik. Die Echtholztreppe, bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Im Basispreis enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
325840 €325.840 €
2.437,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
360.281 €1
Kaufpreis
325.840 €
Kaufnebenkosten
34.441 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.888 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.292 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.632 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienfels (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Marienfels. Die Lage bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wander- und Radwege, laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht eine bequeme Anbindung an das urbane Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen die Freiheit, Ihr Haus individuell und kosteneffizient zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und so durch Eigenleistung Kosten zu sparen, was auch bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
