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OPATIJA, ICICI, POLJANE - Baugrundstück 4400m2 MIT BAUGENEHMIGUNG! mit Blick auf das Meer + altes Haus 130m2.


Für das Haus und das umliegende Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine schöne Villa mit Tiefgarage + Swimmingpool vor alle Nebenkosten, Wasser, Strom, Tel. Das Grundstück rund um das Haus beträgt ca. 2400 m in der Bauzone, während die restlichen ca. 2000 m im Grüngürtel liegen (es kann nicht bebaut werden es kann sich um einen Hof, einen Garten, einen Obstgarten, einen Tennisplatz, ein Schwimmbad oder ähnliches handeln). . Das Grundstück hat einen Blick auf das Meer und ist nach Süden ausgerichtet. Das Gelände rund um das Haus ist leicht abfallend angelegt/hat mehrere abfallende Kaskaden/völlig flach. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungsleistungen auf dem Grundstück des Hauses. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Grundstück rund um das Haus ist teilweise geräumt und zum Bau bereit. Das künftig auf diesem Grundstück gebaute Anwesen hätte bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer, aber vom ersten Stock aus hätte man einen offenen Panoramablick auf das Meer, die gesamte Kvarner-Bucht und die Inseln. Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 250 bis 1500 m: Ausfahrt/Einfahrt zur Ringstraße, Bushaltestelle, Post, Klinik, Apotheke, Restaurant,... Dieses Objekt ist Luftlinie 1,75 km bzw. 5,3 km vom Meer entfernt Auto (ca. 10 Minuten). . Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden, Wohnungen und Apartments beschäftigen, aber auch für diejenigen, die ein Haus zur Miete bauen möchten Urlaub mit Schwimmbad oder ein Familienhaus/Villa in einer ruhigen, friedlichen Umgebung . IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! ICICI: Icici ist eine kleine Touristenstadt mit etwa 800 Einwohnern an der nördlichen Adria in der Kvarner-Bucht. Der Ort liegt 5 km von Opatija und 15 km von Rijeka entfernt. Es liegt am Fuße des 2300 km hohen Berges Ucka und seine Umgebung wurde aufgrund seiner Einzigartigkeit und natürlichen Schönheit zum Naturpark erklärt. Die Bevölkerung ist hauptsächlich im Tourismus und in der Gastronomie tätig. Aufgrund seiner günstigen Lage hat sich Icici im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenziel mit zahlreichen Angeboten entwickelt. Neben einem reichhaltigen Verpflegungsangebot bietet es auch die Möglichkeit, verschiedene Sportarten auszuüben, Ausflüge zu unternehmen und abends auszugehen. Von Icic aus hat man einen wunderbaren Blick auf die beiden größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die auch mit dem Boot besucht werden können. Dieser Ort ist vor allem für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt. Dank der Vielfalt an Unterkünften (Hotels, Apartments, Wohnmobile) sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln...) hat hier vor allem der Wassertourismus einen Entwicklungsplatz gefunden. Auf dem Weg von Icic nach Ucka stoßen Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac, die über ein eigenes Gesetz verfügt und auf das Jahr 1500 zurückgeht. In der Nähe befindet sich der Parkplatz Icici, der sich in Strandnähe und nicht weit von den Tennisplätzen befindet. Die Haupttouristenattraktion von Icic ist definitiv der Strand. Es liegt im Zentrum der Stadt und besteht aus einem Beton- und einem Sandteil. Jedes Jahr wird in die Verschönerung des Strandes investiert, weshalb der Strand Jahr für Jahr die Blaue Flagge erhält. Der Eintritt ist frei und für jedermann zugänglich. Der Strand wird auf der einen Seite von der ACI-Marina begrenzt, auf der anderen Seite befindet sich ein kleinerer Hafen, der seit der Zeit der Stadt Icici existiert und sich parallel zur Stadt entwickelt hat. Dieser Hafen akzeptiert kleinere Boote und erinnert daran, dass Icici ein Küstenort ist. Es ist erwähnenswert, dass die berühmte Lungomare, eine Küstenpromenade, die 1885 vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde, durch Icici verläuft. Diese wunderschön dekorierte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Voloski bis Lovran, und Icici liegt fast auf halber Strecke. Nachts ist es dezent beleuchtet, sodass die Voraussetzungen für romantische Spaziergänge geschaffen sind. Die Stadt Icici ist durch Überland- und Stadtbusse mit anderen Städten verbunden. Besonders bekannt sind in den Küstenstädten die sogenannten Fischerfeste, die in den Sommermonaten stattfinden. Icici hat auch eigene Feste, über die sowohl die Einheimischen als auch die Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden. Opatija: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Ucka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Pächter, wir besichtigen die Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie interessiert sind an denen Sie ein Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrages möglich, zum Zwecke des Schutzes des Eigentümers der Immobilie vor dem Besuch nicht registrierter Personen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz . Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Pächter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter grundlegende Informationen über die Agentur den Betrag der Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) des gesamten vereinbarten Kaufpreises. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).

ID CODE: 27599

Patrik Hrstic
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Stichworte Wohnfläche: 4.400,00 m², 1 Etagen