Haus zum Kauf 22.500 € 3 Zimmer 48 m² 500 m² Grundstück Lenzen 19309

Haus zum Kauf
22500 €
469 €/m²
3 Zimmer • 48 m² • 500 m² Grundstück

Zwischen Elbe und Rudower See :-)

Gemütlicher Bungalow in idyllischer Gartenanlage nahe dem Rudower See !

Zum Verkauf steht ein gepflegter Bungalow mit ca. 48 m² Wohnfläche in der ruhigen Gartenanlage "Fichtenland" bei Lenzen. Das Objekt befindet sich auf einem Pachtgrundstück der Gemeinde Lenzen (ca. 500 m²) und hat Bestandsschutz - der Pachtvertrag mit der Satdt Lenzen ist unbefriset und die jährliche Pacht beträgt nur 100 €. Eine Klärgrube ist vorhanden und wird regelmäßig (mindestens einmal jährlich) geleert.
Der massiv gebaute Bungalow bietet 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad und eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus für Naturliebhaber und Wassersportfreunde.
Die Lage ist perfekt für Freizeit und Erholung:
- Rudower See - nur ca. 400 m Luftlinie entfernt
- Löcknitz - ca. 1,5 km
- Elbe - ca. 3 km
Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Baden, Angeln, Paddeln und andere Wassersportarten.
Bitte beachten Sie: Das Objekt ist nicht als Hauptwohnsitz anmeldbar.
Kleinere Renovierungsarbeiten sind noch durchzuführen.

Merkmale

500 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975

Preisdetails

Kaufpreis

22500 €

468,75 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

25.145 €1

Kaufpreis

22.500 €

Kaufnebenkosten

2.645 €

Notarkosten (1,5%)

338 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

1.463 €

Provision für Käufer (3,25%)

731 €

Grundbucheintrag (0,5%)

113 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lenzen (19309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt befindet sich im äußersten Nordwesten Brandenburgs an der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern und Niedersachsen zwischen den Biosphärenreservaten Flusslandschaft Elbe-Mecklenburg-Vorpommern und Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Auf dem Stadtgebiet mündet die Alte Elde in die Löcknitz. Die Elbe fließt entlang der südlichen Stadtgrenze. Nordöstlich der Stadt liegt der Rudower See, der unter anderem vom Nausdorfer Kanal gespeist wird und über einen Abfluss im Südwesten (die sogenannte "Flut") in die Löcknitz mündet. ( Quelle: Wikipedia )

In Lenzen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Das Objekt selbst liegt ca. 1,3 km vom Stadtcentrum entfernt.