Günstige Gelegenheit! Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in ausgezeichneter Lage in St. Stefan/R.
In zentraler Lage von St. Stefan im Rosental gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Fläche ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar, verfügt über zwei separate Eingänge und eignet sich ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Praxis, Studio oder Schulungseinrichtungen.
Das gesamte Geschoss ist klimatisiert und bietet somit ein angenehmes Raumklima.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach den Vorstellungen des neuen Mieters zu gestalten. Die Fläche kann je nach Bedarf auch geteilt werden.
Eine LKW-Rampe steht für Anlieferungen zur Verfügung und kann mitgenutzt werden. Bei Bedarf können zusätzlich Lagerboxen angemietet werden, was die Immobilie auch für betriebliche Logistiklösungen interessant macht.
Es sind ausreichend Parkplätze direkt am Objekt vorhanden.
Beheizt wird die Fläche nachhaltig mittels Fernwärme.
Der Bezug ist ab sofort möglich, wodurch einem raschen Start Ihres Unternehmens nichts im Wege steht.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert ...!
Merkmale
Bezug: Ab sofort
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2008
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.699,12 €
Nettokaltmiete
1.212 €
Betriebskosten
244,72 €
Umsatzsteuer
283,19 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
inkl. BK, HK und USt., Nettokaltmiete: 1.212,00 EUR
Lage
Mureckerstraße 18b, Sankt Stefan im Rosental (8083)
Weitere Informationen
Sonstiges
Video Geschäftsfläche - https://www.instagram.com/reel/DOTta_jiGH7/
Stichworte
Nutzfläche: 161,60 m²
