Das ursprünglich 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Zuge der umfangreichen Erneuerung wurden in 2022/23 folgende Arbeiten durchgeführt: -Neuer Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und kompletter Neueindeckung mit Tondachziegel -Neuaufbau des gesamten Obergeschosses -Neue Heizungsanlage (Brennwert) -Neue Bäder- und Sanitärausstattung -Erneuerung der Elektroinstallation -Wärmedaämmung der Aussenwände (1997) -Zum Teil Fußbodenheizung in Räumen des Erdgeschosses
Somit entspricht das Haus technisch und energetisch zeitgemäßen Standards.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sind zum Teil eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen bzw. modernen Vinyl-Böden ausgelegt und bezugsfertig tapeziert und gestrichen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagengebäude , davon eines mit einem Anbau der als Gartenhaus oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Merkmale
821 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Balkon
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, sowie ein Duschbad mit WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Garage: 2 Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's, Fahrräder und Gartengeräte
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
2.655,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
431.469 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
46.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Minderheide, Minden (32425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt steht, in angenehmer ruhiger Lage im nordwestlichen Stadtbereich von Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer guten Wohnqualität - ideal für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022
