Villa am Strand der Insel Giglio Toskana
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Hoch über dem kristallklaren Wasser eines wunderschönen Strandes auf der Insel Giglio gelegen, ist diese Villa ein einzigartiges Anwesen an der Küste, das Privatsphäre, Panoramablick und direkten Zugang zum Strand an einem der exklusivsten Orte im toskanischen Archipel bietet. ➤ Das Anwesen liegt auf einem etwa 2.800 m² großen, terrassenförmig angelegten Grundstück, das sich bis zum Wasser erstreckt, und verfügt über ein praktisches Gebäude am Strand, das sich ideal zur Lagerung von Ausrüstung oder zur Unterbringung eines kleinen Bootes eignet. Eine Villa, die auf das Leben im Freien ausgerichtet ist ➤ Eine Granittreppe führt zum Haupteingang und bietet einen weiten Ausblick und die ruhige Abgeschiedenheit des Anwesens. Die Villa zeichnet sich durch ihre spektakulären Panoramaterrassen (180, 70, 50 und 30 m²) aus, die sich über mehrere Ebenen erstrecken und von verschiedenen Teilen des Hauses aus direkten Zugang ins Freie bieten. Hauptwohnsitz ➤ Der zentrale Wohnbereich umfasst: → Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und einem großen Panoramafenster, das auf die Hauptterrasse führt und einen atemberaubenden Meerblick bietet. → Eine voll ausgestattete Küche. → Zwei Doppelzimmer. → Ein begehbarer Kleiderschrank. → Ein Hauptbadezimmer und eine Gästetoilette. → Von der Hauptterrasse aus gelangt man in einen zweiten, derzeit noch unvollendeten Teil der Villa , der das Potenzial bietet, Folgendes zu schaffen: → Ein abgeschlossenes Gästeapartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad; oder → Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit eigenem Bad. → Dieser Flügel kann unabhängig bleiben oder nahtlos in das Haupthaus integriert werden. ➤ Zusätzliche Annehmlichkeiten: Auf der gegenüberliegenden Seite der Hauptebene befindet sich eine weitere Terrasse mit einer überdachten Außenküche - perfekt für Mahlzeiten im Freien - und einer ausfahrbaren Markise als Sonnenschutz. Direkt dahinter befindet sich eine solarbetriebene Außendusche - ideal nach einem Tag am Strand. Obergeschosswohnung. ➤ Der dritte Abschnitt der Villa im Obergeschoss bietet: → Zwei geräumige Doppelzimmer. → Ein Badezimmer. → Zwei zusätzliche Panoramaterrassen mit freiem Blick auf das Tyrrhenische Meer. ➤ Technische Spezifikationen: → Mitsubishi-Klimaanlage in allen Hauptwohnräumen. → Stromversorgung : 4,5 kW Vertrag. → Wasserversorgung aus zwei privaten Bergquellen, mit sechs Vorratstanks mit insgesamt ca. 40 Kubikmetern. → Die Insel Giglio ist mit der Fähre in nur 15 Minuten mit dem Festland verbunden, die Stadt Livorno ist in etwa einer Stunde erreichbar. ➤ Die Villa bietet die einmalige Gelegenheit, eine private Residenz direkt über einem der berühmtesten Strände Italiens zu besitzen - wo Eleganz, Natur und Ruhe aufeinandertreffen. Ob als Hauptwohnsitz, elegantes Feriendomizil oder exklusive Mietinvestition - diese Immobilie bietet unübertroffenes Potenzial in einer ikonischen mediterranen Umgebung. ➤ Livorno an der toskanischen Küste ist eine pulsierende Hafenstadt mit einzigartigem Charme, der sie aus der italienischen Landschaft hervorstechen lässt. Mit seinem geschäftigen Hafen ist Livorno ein wichtiges Handels- und Touristenzentrum und bekannt für seine reiche Seefahrtsgeschichte und kulturellen Traditionen. Giglio Castello, Italien, am Strand der Insel Giglio. Die Insel Giglio ist mit der Fähre in nur 15 Minuten mit dem Festland verb Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
