2,5 Zimmer • 72,5 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
288000 €288.000 €
3.972 €/m²
2,5 Zimmer • 72,5 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
Dachgeschosswohnung mit Balkon - sofort bezugsfrei
Ruhige und helle Dachgeschosswohnung in Berlin-Mariendorf mit guter Raumaufteilung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit hohem Eigentümeranteil. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Tageslicht und Zugang zum Südwest-Balkon mit Fernblick.
Die Wohnung verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof mit separatem Ankleidebereich, ein Bad mit Wanne, Dusche und Dachfenster sowie eine Küche mit Gasherd. Besonders praktisch: Der zur Wohnung gehörende Abstellraum liegt ebenfalls im Dachgeschoss und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Gasetagenheizung und eigener Gaszähler sorgen für eine verbrauchsgenaue Abrechnung. Die niedrigen Betriebskosten machen das Angebot zusätzlich attraktiv. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Garten, Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
3.972 €/m²
Hausgeld
144 €144 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
321.322 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
33.322 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.280 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 80, Tempelhof, Berlin (12105)
Kurze Wege in die City - schnelle Anbindung zum Flughafen
Die Wohnung liegt im südlichen Berliner Stadtteil Mariendorf - in einer Wohnstraße mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Gegenüber befindet sich der Marienpark, ein modernes Innovations- und Gewerbequartier mit geordneter Nutzung sowie Grün- und Freiflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schulen und der exklusive RAHAUS HOME Flagship-Store liegen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle an der Kaiserstraße ist in wenigen Schritten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das U-Bahn und S-Bahn Netz.
Südkreuz, A100 und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Insgesamt eine gut angebundene und solide Wohnlage im Süden Berlins.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser vollständiges Angebot sowie eine Widerrufsbelehrung für Verbraucher finden Sie auf unserer Homepage: www.immo-invest.berlin
Die ausgewiesene Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen.
