Moderne Büro-/Hallenkombination mit 3 Rampen und 1 ebenerdiges Tor
Die hier beschriebene Einheit verfügt über 1.156 m² Halle, 31 m² Servicefläche und 189 m² Büro
Merkmale
LKW-Zufahrt
Laderampe
Büroflächen
. Raumaufteilung nach Mieterwunsch . Teppichboden, Fensterbank-Kabelkanal, abge¬hängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung . Vorbildliche Sanitärausstattung . Büros mit außen liegendem Sonnenschutz für Südwest-/Südost-Fassaden . Heizung mittels Gas-Brennwerttherme mit Radi¬atoren in den Büro- und Serviceflächen . Flexible Erweiterungsmöglichkeiten innerhalb der Einheit, vor und nach Mietbeginn
Hallenflächen
. Hallenhöhe 6,50 m UKB . Hallenboden ausgelegt für Gabelstaplerverkehr mit 50 kN (5 t/m2) Gesamtgewicht . Sektionaltor (B 3,00 m x H 4,30 m) für ebenerdige Andienung; Verladetore mit hydraulischer Überladebrücke ab ca. 400 m² Hallenfläche . Fenster im Hallenbereich erfüllen die Anforderungen der Arbeitsstättenrichtlinien für ständige Arbeitsplätze . Öffenbare Lichtkuppeln im Dach sorgen für beste Lichtverhältnisse und natürliche Belüftung . Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert . Separate Versorgung der Einheiten mit Gas (Heizung), Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten . Energieeffizientes Heizkonzept: direkt gefeuerte Gasdunkelstrahler in den Hallen . Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Flingern Süd, Düsseldorf (40233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Businesspark entsteht in der Entwicklungslücke zwischen der Automeile Höherweg und dem Hauptbahnhof in Flingern-Süd. Die Autobahnen A46, A52 und A57 sind jeweils in 5-10 Autominuten zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle sowie eine U-Bahnhaltestelle befinden sich in direkter Nähe zum Grundstück. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Anmietung ist für Sie - provisionsfrei -.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir bitten Sie zu beachten, dass sämtliche Informationen über die Immobilie auf Angaben der Eigentümerin beruhen. Für die Richtigkeit kann Red PropertyGmbH & Co. KG keine Gewähr übernehmen. Verhandlungen bzw. Besichtigungen sind nur nach Absprache mit uns durchzuführen.
Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot für Sie von Interesse ist und stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Stichworte
Lagerfläche: 1.187,00 m², Gesamtfläche: 1.376,00 m²
