Diese exklusive Villa in Braubach ist ein projektiertes Traumhaus, das ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit 5 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und einem eleganten Badezimmer, bietet Ihnen dieses Haus eine Wohnfläche von 234,29 m² auf einem 623 m² großen Grundstück. Der moderne KfW55-Standard sorgt für ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, jeden Raum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu gestalten und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ob großzügiger Wohnbereich, gemütliche Rückzugsorte oder ein stilvoller Arbeitsplatz - diese Villa lässt keine Wünsche offen.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf setzt auf Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität. Ihr Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet, die nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima schafft, sondern auch ökologisch wertvoll ist. Durch das Ausbauhauskonzept können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung durch die verschiedenen Dienstleistungspakete von allkauf zurückgreifen - so gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten.
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause individuell zu planen und profitieren Sie von der jahrzehntelangen Erfahrung von allkauf, die höchste Qualitätsstandards garantiert.
Merkmale
623 m² Grundstück
Kein Keller
Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser Villa gehören unter anderem:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables, hochwertiges und nachhaltiges Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
458839 €458.839 €
1.958,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.339 €1
Kaufpreis
458.839 €
Kaufnebenkosten
48.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.883 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.942 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.294 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braubach (56338)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Braubach, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und kulturelle Angebote in der Umgebung bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Zudem profitieren Sie von der ruhigen und naturnahen Lage, die ideal ist für Familien und Menschen, die Erholung und Komfort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten konfrontiert - bei allkauf gehören diese der Vergangenheit an, denn wir bieten Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Möglichkeiten selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern genießen auch maximale Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört:
Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
