München: Repräsentative Büroflächen nähe Stachus! Erstbezug! Provisionsfrei!
Am Anfang der Schwanthalerstraße, fußläufig entfernt von der Sonnenstraße und dem Karlsplatz/ Stachus, entstehen im Zuge einer aufwendigen Revitalisierung eines Bestandsgebäudes repräsentative, moderne Büroräume im 4. und 5. OG des Hauses, die ab dem 01. März 2026 zur für Mieter provisionsfreien Anmietung als Erstbezug zur Verfügung stehen.
Allen Flächen gemeinsam ist die bequeme Erreichbarkeit mit dem Lift und der helle, lichtdurchflutete Charakter der Räume.
Die ca. 76 m² großen Flächen stehen im 4. und 5. OG eines eleganten und mit einer markanten Fassade versehenen Bankgebäudes zur Verfügung.
Im Innenhof stehen Stellplätze bzw. TG-Stellplätze zur Verfügung, welche bei Interesse zusätzlich angemietet werden können.
Finden Sie hier Ihre neuen, innerstädtisch bestens gelegenen und erreichbaren Büroräume für ein erfolgreiches und sicheres Arbeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
* Attraktive Grundrisskonzepte
* Variable Gestaltung möglich
* Teilflächen ab ca. 76 m² und 187 m²
* Etagenanmietung im 5. OG mit ca. 263 m² möglich
* Berechnungsgrundlage ist die jeweilige Bruttofläche
* Lift
* Moderner Neubaustandard
* Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
* Raumhöhe mind. 2,40 m
* Temperierung der Räume über Heiz- und Kühldecken
* Repräsentatives, elegantes Bankgebäude
* Anmietung von KFZ-Stellplätzen möglich
* Erstbezug ab 01. März 2026 möglich
* Langfristige Anmietung gewünscht
* Provisionsfrei für Mieter
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.856 €
Nettomiete
1.590 €
Nebenkosten
266 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
4.770 €
Lage
Schwanthalerstraße 16, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München (80336)
Die Schwanthalerstraße kennzeichnet sich durch beste Verbindungen und Erreichbarkeit sowie hervorragende Infrastruktur.
Schnell und bequem gelangen Sie zu Fuß zum Karlsplatz/ Stachus, wo U- und S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus zur Verfügung stehen. Auch der Hauptbahnhof liegt nur 5 Gehminuten entfernt. Vor Ort gibt es zahlreiche Restaurants und Lokale sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten.
Ebenso befinden sich Gerichte und Verwaltungen in nächster Umgebung und können ohne lange Rüstzeiten schnell erreicht werden.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 34.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.25
