Doppelhaushälfte zum Kauf 130.000 € 4 Zimmer 105 m² 535 m² Grundstück Schweina Bad Liebenstein 36448

Doppelhaushälfte zum Kauf
130000 €
1.238 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 535 m² Grundstück

Gemütliche 4-Zi-Doppelhaushälfte mit schönem Garten & Carport in Bad Liebenstein OT Schweina!

Über einen kleinen Vorplatz, der auch den Carport beherbergt, betreten Sie diese gemütliche Doppelhaushälfte.

Sie gelangen unmittelbar in den Essbereich, dem sich die Küche anschließt. Die vorhandene Markeneinbauküche (Alno) ist im Kaufpreis enthalten. Hier sorgt ein kleiner Kaminofen für zusätzliche wohlige Wärme.

Im Erdgeschoß finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, ein Wohnzimmer mit wunderschönem Ausblick und ein weiteres Zimmer. Auf dieser Ebene schließt sich noch ein verbundenes Nebengebäude an, welches z.B. als Werkstatt und weitere Lagerfläche für Gartengeräte o.Ä. dienen kann. Hier könnte jedoch auch eine Erweiterung der Wohnfläche entstehen, da zu diesem Trakt auch ein Zugang durchs Haus geschaffen werden könnte.

Im Obergeschoß stehen Ihnen zwei Schlafräume und das gepflegte Bad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Die kompakte Gas-Heizung ist hier ebenfalls untergebracht.

Durch eine Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Dachboden, der Ihnen weitere Staufläche bietet. Ein großer Kellerraum rundet das Platzangebot des Hauses ab.

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in leichter Hanglage, der Garten ist geschmackvoll angelegt und sehr gepflegt und lädt ein zu entspannten Abenden im Freien. Das Objekt ist bereits freigezogen und kann an die neuen Eigentümer kurzfristig übergeben werden.

Merkmale

Bezug: sofort
535 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz

Das Haus wurde im Jahr 2000 grundsaniert, seitdem liebevoll gepflegt. Es wurde eine Außendämmung aufgetragen, vom Dachboden eine Geschoßdämmung.

Die Böden sind gefliest oder mit pflegeleichtem Vinyl versehen, Wände mit Raufasertapete bzw. offenem Rauputz.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, in der Küche ergänzt durch einen Kaminofen.

Glasfaserkabel liegt bis zur Straße bereits an. Es besteht kein Sanierungsstau.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

1.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

143.000 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schweina, Bad Liebenstein (36448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Schweina in unmittelbarer Nähe des Kurortes Bad Liebenstein.

Das Grundstück ist leicht hanglagig mit zwei Zugängen, das Haus liegt an der oberen Grundstücksgrenze, so dass Sie unverstellten Fernblick genießen können. Die Zufahrt erfolgt ebenfalls über den oberen Teil.

Sie finden alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Insbesondere die medizinische Versorgung ist durch die Kurstadt Bad Liebenstein überdurchschnittlich.

Daneben genießen Sie die traumhafte Natur gleich vor Ihrer Haustür!

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 56,9 kWh, Gas, Baujahr 1890
Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr BorggräfeDein Kontakt

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Online-ID: 25PDIPDAA3A1

Referenznummer: 14A/1025/16#OHb15