Dieser repräsentative Winkel-Bungalow mit 5 Zimmern wurde 1963 in Massivbauweise auf einem imposanten 3.160 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. In einer Sackgasse in Waldlage, können Sie die Idylle und dennoch die Vorzüge des Zentralen genießen. Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern.
Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden. Die Photovoltaikanlage versorgt derzeit ca. 70% in eigen Produktion. Eine moderne E-Ladestation versorgt ihr Elektroauto mit Strom, die Doppelgarage und 4 Carport-Stellplätze bieten eine geschützte Unterbringung der Fahrzeuge. Die Doppelgarage wird derzeit als Proberaum der Band des Verkäufers genutzt.
Ein Highlight im hübsch angelegten Garten bildet der Salzwasser-Pool! Blickgeschützt gelegen und von Holzstegen umrandet, entsteht hier ein unvergleichliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause.
Das Gästehaus nutzen Sie wahlweise als Büro, Gästezimmer oder als eigenes Reich für die Teenager. Mit großem Panorama-Fenster, Holzbalkon und Blick auf Nadelgehölz verleiht es dem Gesamtkomplex einen individuellen Touch.
Merkmale
3.160 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
3.322,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.160.985 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
110.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
52.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramelsloh, Seevetal (21220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ramelsloh liegt im Süden der Gemeinde Seevetal, rund 30 km von Hamburg entfernt, und hat ca. 1.906 Einwohner. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportvereine und Bildungsstätten. Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld, Buchholz und Winsen (Luhe). Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Schulbus. Die Autobahn A7 bietet Ihnen eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und in die Lüneburger Heide.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
