Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 298.350 € 3 Zimmer 100 m² 700 m² Grundstück Weferlingen Oebisfelde-Weferlingen 39356

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
298350 €
2.984 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 700 m² Grundstück

Ihr Zuhause in Weferlingen baut sich nicht von allein! Wir machen das für Sie!

Unser Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen.

Mit rund 100 qm Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.
Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens.
Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt.

Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum eigenen Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt.

Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Ihren persönlichen Spa-Bereich finden Sie in Ihrem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Der Bungalow 100 ist nicht nur stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Aber auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen, um dort beispielsweise Deko-Kisten zu verstauen.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen - transparent, nachvollziehbar und fair.

Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale.
Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort - bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.

Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot - ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.

Haus: 219.350,00 Euro
Grundstück: 79.000,00 Euro
Gesamtkosten: 298.350,00 Euro

(Beim Kauf des Grundstücks wird eine Provision fällig)

Merkmale

700 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen

Bei unseren Massivhäusern setzen wir auf durchdachte Qualität, moderne Technik und nachhaltige Bauweise - für ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch in Zukunft überzeugt.

Alle Häuser werden schlüsselfertig errichtet und bringen bereits den Energieeffizienzstandard EH 55 GEG mit.
Auf Wunsch ist ein Upgrade auf EH 40 möglich - für alle, die ihren Energieverbrauch noch weiter senken und nachhaltiger wohnen möchten.

Zur hochwertigen Grundausstattung gehören unter anderem:

-Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Wohnräumen

-Moderne Wärmepumpe - effizient, umweltfreundlich und zukunftssicher

-Lüftungsanlage für frische Raumluft und gesundes Wohnklima

-elektrische Rollläden an allen Fenstern für mehr Komfort und Privatsphäre

-Massive Bauweise mit Putz- und Spachtelarbeiten inklusive

-Voll ausgestattetes Bad mit modernen Fliesen und Sanitärelementen

-Hauselektrik, Fenster, Türen und Estrich im Preis enthalten

-Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität - bereit für die Energiezukunft

-Hausbau-Schutzbrief und Festpreisgarantie für maximale Sicherheit

Ob als Familienhaus, barrierearmer Bungalow oder Kapitalanlage - jedes Town & Country Haus steht für Zuverlässigkeit, Werthaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

298350 €

2.983,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

319.235 €1

Kaufpreis

298.350 €

Kaufnebenkosten

20.885 €

Notarkosten (1,5%)

4.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.492 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weferlingen, Oebisfelde-Weferlingen (39356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weferlingen liegt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit guter Infrastruktur. Der Ort bietet eine familienfreundliche Umgebung, geprägt von historischen Gebäuden, schönen Grünflächen und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, ebenso wie Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Anbindung an größere Städte wie Magdeburg ist über regionale Straßen und öffentliche Verkehrsmittel unkompliziert, was Weferlingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Ruhe und Sicherheit eines kleinen Ortes, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Weferlingen eignet sich perfekt für Bauherren, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das Umland wünschen.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

Tel: 0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Zur besseren Information und persönlichen Beratung bieten wir regelmäßig zwei Besichtigungsformate an:

Jeden 1. Sonntag im Monat: Musterhausschautag in unserem Town & Country Musterhaus - mit Einblick in Bauqualität, Ausstattung und Wohngefühl.

Jeden 3. Sonntag im Monat: Baustellenbesichtigung auf einer aktuell im Bau befindlichen Hausbaustelle - zur Veranschaulichung des Baufortschritts und der Ausführungsqualität.

Aktuelle Termine, Adressen und Anmeldemöglichkeiten finden Sie auf unserer Homepage unter dem Menüpunkt "Veranstaltungen" sowie auf unseren Social-Media-Kanälen bei Facebook und Instagram.

Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Lutz MeyhöferDein Kontakt

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Online-ID: 25PEZRHD5D24

Referenznummer: 4477659