Haus zum Kauf • provisionsfrei
1565000 €
7.825 €/m²
200 m² • 474 m² Grundstück

Neu aufgebautes und energetisch, sowie technisch modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in exponierter Oberurseler Lage

Objektbeschreibung einseitig angebautes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung angebaut an kleineres Nachbarhaus. Mit Einer Doppelgarage und einem Stellplatz.
Das Haus wurde 2018 bis 2023 von mir (Bauing. mit über 30Jahren Erfahrung) komplett saniert und energetisch umfassend modernisiert mit hochwertigsten Materialien.
Vom Keller bis ins Dach wurde alles erneuert. Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw...das Haus hat mich wesentlich mehr gekostet als der aufgerufene Kaufpreis. Sehen Sie selbst. Raumaufteilung Toll modern in 2018 bis 2023 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen.

Merkmale

Bezug: 2018
474 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1565000 €

7.825 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Verkauf direkt vom Eigentümer

Geschätzte Gesamtkosten

1.690.200 €1

Kaufpreis

1.565.000 €

Kaufnebenkosten

125.200 €

Notarkosten (1,5%)

23.475 €

Grunderwerbsteuer (6%)

93.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstedten, Oberursel (61440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt an der Adlerstraße mit seinen großzügig begrünten großen Grundstücken, im sehr beliebten Wohngebiet Eichwäldchen in Oberursel-Oberstedten zwischen Streuobstwiesen und dem Waldrand des Taunus. Und trotzdem mit einer Infrastruktur die alles bietet was man sich wünschen kann.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach schriftlicher Anfrage und Vereinbarung mit mir unter anfrage@sgsgmbh.de
Wenn Sie mich mit Ihren Kontaktdaten anschreiben rufe ich Sie auch gerne an.
Bevor ich mit Ihnen eine Besichtigung mache möchte ich Sie kurz kennelernen,
dabei kann ich gerne Ihre Fragen beantworten. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gottschalk Ralf Hausverwaltung

Tabaksmühlenweg 6, 61440 Oberursel

Partnerschaft

Herr Ralf GottschalkDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25PFYBCHKAA5

Referenznummer: Fi2OU

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf • provisionsfrei1565000 €1.565.000 €7.825 €/m²200 m² • 474 m² GrundstückOberstedten, Oberursel (61440)AnrufenKontaktieren