Einfamilienhaus zum Kauf

859000 €859.000 €

4.772 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  284 m² Grundstück

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Lenggries (83661)

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"Ein Zuhause, das mitwächst - und die Erinnerungen gleich mit."

Es gibt Häuser, die funktionieren.
Und es gibt Häuser, in denen Leben entsteht.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1982 gehört ganz klar zur zweiten Kategorie. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 283 m² großen Grundstück bietet es genau den Raum, den eine junge Familie braucht - heute und in den nächsten Jahren.

Durch die besondere Split-Level-Bauweise entstehen spannende Ebenen, die dem Haus Struktur und Charakter geben. Kein Raum wirkt wie "von der Stange" - hier hat alles seinen eigenen Platz.

Das Herzstück? Ganz klar der sonnige Südgarten.
Aktuell geprägt von einer großzügigen Steinterrasse, bietet er vor allem eines: einen wunderbaren Platz für gemeinsame Zeit im Freien. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag - hier spielt sich das Leben draußen angenehm und unkompliziert ab. Die Markise und das Gartenhaus runden das Ganze perfekt ab.

Drinnen geht es genauso weiter: viel Platz, eine warme, einladende Atmosphäre durch Holzdetails und eine Architektur, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen.

Und wenn morgens die Sonne aufgeht oder abends langsam hinter den Bergen verschwindet, genießt man vom Dachgeschoss oder Balkon aus einen Blick, der jeden Tag ein kleines Stück Urlaub mitbringt.

Praktisch ist das Haus übrigens auch: Direktes Vorfahren zum Be- und Entladen, zwei feste Stellplätze in der Tiefgarage und eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt acht Einheiten sorgen für einen entspannten Alltag.

Kurz gesagt:
Ein Haus, das nicht alles verspricht - sondern genau das hält, was für eine Familie wirklich zählt.


Fakten:
Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Baujahr 1982

Wohnfläche ca. 180 m²

Grundstück ca. 283 m²

solide Massivbauweise

gepflegte Wohnanlage mit 8 Einheiten

laufend instandgehalten

Öl-Zentralheizung von 2006

Holzfenster

klassisches Satteldach

verputzte Fassade im Erdgeschoss, Holzverschalung im Obergeschoss

Zufahrt bis zum Haus zum Be- und Entladen

zwei Stellplätze in der Tiefgarage

sonniger, eingezäunter Südgarten mit Steinterrasse

Markise und Gartenhaus

Bergblick vom Dachgeschoss bzw. vom Balkon

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Rechtliche Informationen:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1